Регистрация права собственности в Крыму — Юридические советы - ООО Расчетный центр. г. Курск

Лариса: Решение проблем с землей и недвижимостью

Симферополь Оформление права собственности на землю, квартиру, дом, дачу, гостиницу, коммерческую недвижимость. Оформление наследства, исправление ошибок в документах, договора, и другое. . Если не знаете …+7 978 088-xx-xx, Лариса, Лариса Шумилина

Наименование Цена, руб.

консультация 10 мин	0
консультация 30 мин	2000

Юридическая фирма Консалтинг Сервис: Юридические услуги по оформлению недвижимости

Симферополь Профессиональная юридическая помощь по оформлению недвижимости частным лицам и организациям. — • Изменение целевого назначения земельного участка — • Раздел земельного участка — • Оформление прав …+7 978 815-xx-xx, Юридическая фирма Консалтинг Сервис, Юридическая фирма в Симферополе

Александр: Юридическая помощь в спорах по земле и недвижимост

Крым, Симферополь — — отказали в регистрации права собственности; — — нужно выселить незаконно проживающих; — — необходимо признать право собственности на дом, квартиру или иную недвижимость; — -..+7 978 750-xx-xx, Александр

Николай Анатолиевич: Услуги квалифицированного адвоката

Крым, Симферополь в регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и земельные участки, — -защита от обвинения по уголовным ..+7 978 720-xx-xx, Николай Анатолиевич

Евгений: Услуги кадастрового инженера

Крым, Симферополь Кадастровый инженер быстро и качественно выполнит работу по следующим видам услуг: — — Постановка на государственный кадастровый учет (получение кадастрового паспорта) объекта недвижимости — — Регистрация …+7 978 727-xx-xx, Евгений

Оксана: Окажу помощь в регистрации права собственности

Крым, Симферополь Окажу грамотную юридическую помощь в получении кадастрового паспорта, регистрации права собственности на недвижимое имущество в Госкомрегистре. Подготовлю договор дарения, договор купли-продажи. …+7 978 735-xx-xx, Оксана

Вадим Николаевич: Кадастровые, Геодезические работы, Продажа земли

Крым, Симферополь ИП Сухоруков В. Н. выполняет широкий спектр геодезических и кадастровых работ: топографические съёмки различного масштаба и назначения, вынос границ участков в натуру, постановку на кадастровый учёт, …+7 978 759-xx-xx, Вадим Николаевич

Ekaterina: Оформление прав на имущество

Крым, Симферополь Оформление прав на недвижимость и земельные участки, узаконивание самовольных строений и перепланировок, оформление наследства, дачная амнистия, подготовка документов к заключению сделок+7 978 734-xx-xx, Ekaterina

Оформление недвижимости в Крыму

Крым, Симферополь Юридическая компания «Деловой Крым» — это команда профессиональных юристов, специализирующихся на оформлении недвижимости в Крыму. Мы работаем с момента вступления Крыма в Российскую Федерацию, благодаря …+7 978 555-xx-xx

ООО: Дачная амнистия, оформление недвижимости

3Крым, Симферополь Кадастровые паспорта , геодезия, уточнение границ, межевые планы, свидетельства о праве собственнсти на недвижимость сделки , дарение и др(работаем по всему Крыму), как физические так и юридические лица, …+7 978 866-xx-xx, ООО

Владислав: Оформление недвижимости, Кадастровые услуги

Крым, Симферополь Производство межевых и технических планов — Узаконивание перепланировки частных домов — Оформление права собственности на дом и земельный участок (Дачная амнистия) — Все виды геодезических работ (съемка …+7 978 830-xx-xx, Владислав

Руслан: Межевание участков, Оформление права собственности

Крым, Симферополь Кадастpoвыe работы любой слoжноcти: Уточнeние грaниц Земельного учacткa, Oфoрмление пpав coбcтвенности на Зeмлю и Дoмовлaдение, Оценкa недвижимости, Геодезичeскaя …+7 978 018-xx-xx, Руслан

Кадастровые работы

Крым, Симферополь Межевой план, технический план. Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрация права собственности, оформление недвижимости. +7 978 812-xx-xx

Олег, Адвокат: Адвокат- Крым — Краснодар

Крым, Симферополь ⭐⭐Уголoвные делa⭐⭐ – зaщита oбвиняемых (подозpевaемых) или потepпевших в угoлoвныx дeлax pазличных видов и катeгоpий тяжеcти, любoй cлoжноcти. Помoщь cвидeтелю нa допроce или инoму лицу, вызвaнному …+7 978 115-xx-xx, Олег, Адвокат

Анастасия: Оказание юридических услуг, юридической помощи

Симферополь, Республика Крым, улица Менделеева, 9 Юpидическая компaния ООО «Аvivа» прeдоcтавляет oбширный кoмплeкc oказaния юpидичecкиx услуг: — -Юридичеcкaя кoнcультaция, — -Пpетeнзиoнно-иcкoвaя рaбoта, — -Coпровождeние судебнoгo прoцeсса, — -Предстaвлeниe …+7 978 863-xx-xx, Анастасия

Natalya Komarova: Юридические услуги

Крым, Симферополь Профессиональные юрист оказывает следующие юридические услуги: представление интересов в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, составление исковых заявлений, жалоб, оформление наследства, регистрация …+7 978 714-xx-xx, Natalya Komarova

Юлия: Оформление прав на недвижимость

Крым, Симферополь Составление договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и др. ), сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в оформлении прав на недвижимость, представление …+7 978 729-xx-xx, Юлия

Лариса Шумилина: Юридическая помощь в «дачной амнистии»

Крым, Симферополь Oфоpмление нeдвижимоcти по «дачной амниcтии», — Офoрмлeниe докумeнтoв на сaдoвыe дoмa c правом прoписки. — Oфоpмлeниe зeмли в сoбствeннocть или аpeнду — Пpиватизация зeмeльного учacткa. — Представительство …+7 978 088-xx-xx, Лариса Шумилина

Недвижимость Крыма: Оформление, регистрация недвижимости — земельные у

Крым, Симферополь ОФОРМЛЕНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПАИ, ДАЧИ, ДОМА, КВАРТИРЫ, ПОСТРОЙКИ КРЫМА — — Межевой план земельных участков, уточнение границ зем. участка; — — Технические планы …+7 978 040-xx-xx, Недвижимость Крыма

Гафар Османов: Предоставление услуг по оформлению недвижимости

2Крым, Симферополь 1) Все виды кадастровых работ: — 2) Подготовка межевого плана — 3) Подготовка технического плана — 4) Вынос в натуру границ земельного участка — 5) Акт обследования — 6) Раздел(объединение) участков — …+7 978 020-xx-xx, Гафар Османов

canadskijdom: Юридические услуги по оформлению недвижимости

Крым, Симферополь Мы готовы предложить Вам следующие услуги: — •Приватизация жилья: Мы избавим Вас от стояния в очередях и нервотрепки. Решим возникающие трудности. Предлагаем четыре варианта приватизации с различной …+7 978 834-xx-xx, canadskijdom

Юридическая компания Экос: Юридические услуги (консультация бесплатно)

7Симферополь, Республика Крым, улица Чехова, 2 Нaшa кoмпaния пpедoставляет ширoкий спeктр услуг — — ФИЗИЧEСКИM ЛИЦАМ — — конcультaция пo гpaжданскому пpaву — — кoнcультaция пo сeмeйному пpaву — — кoнсультaция пo жилищнoму пpaву — — кoнcультaция по …+7 978 104-xx-xx, Юридическая компания Экос

Юридические услуги в сфере недвижимости

2Крым, Симферополь Агентство недвижимости «РиэлтКрым» оказывает широкий спектр услуг в сфере недвижимости: — — Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, уступки, аренды объектов недвижимости (квартиры, дома, …+7 978 768-xx-xx

Елена: Юридические услуги по недвижимости

Крым, Симферополь Профессиональные юридические услуги. — Наша команда имеет уникальный опыт работы в сфере юридического обслуживания с недвижимостью, позволяющая нам решить самые сложные проблемы наших Клиентов быстро …+7 978 980-xx-xx, Елена

Анатолий: Юрист по вопросам недвижимости (земля, квартиры.)

Крым, Симферополь Юридическая компания окажет Вам юридические услуги по: — — оформлению сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, дарение), оформление права собственности на квартиру, дом дачу, земельный участок, …+7 978 837-xx-xx, Анатолий

Юрий Алексеевич: Оформление права собственности

Крым, Симферополь Оформление и переоформление прав собственности на земельные участки, квартиры, дома, строения и помещения . Постановка на кадастровый учёт и пр. — Составление и юридическое сопровождение сделок …+7 978 792-xx-xx, Юрий Алексеевич

Андрей: Оформление документов на недвижимое имущество

Крым, Симферополь Оформление документов на недвижимое имущество в Симферополе: — (бесплатная консультация юриста)Кадастровые услуги: — Межевой план, технический план, кадастровый учет, регистрация права собственностиОформление …+7 978 210-xx-xx, Андрей

Николай: Оформление права собственности на недвижимость

5Крым, Симферополь -Перерегистрация украинских документов на Российские. — -Изготовление кадастрового паспорта. — -Получение свидетельства прав на собственность — -Изготовление межевых и технических планов. — -Все …+7 978 769-xx-xx

Выбирайте профи – более 1 800 000 специалистов для решения ваших задач

5924 работают дистанционно8 клиентов нашли специалиста по регистрации права собственности на квартируЗагрузите мобильноеприложение ПрофиОтправим СМС со ссылкой на приложение

Маргарита оставилa отзыв

Грамотная консультация. Предложили варианты решения вопроса, которые мне не предлагали.

Составление искового заявления, Жилищное право, Регистрация прав на недвижимое имущество

Елена оставилa отзыв

Оперативно был оказана консультация. Специалист отлично разбирается в юридических вопросах. Спасибо за оказанную помощь.

Узаконивание самовольной постройки

Евгений оставил отзыв

Из плюсов :
Опытный юрист со знанием своего дела
Говорит прямо возможные нюансы в отличии от большинства «разводил» (юристов) на этом сайте !
Из минусов :
Рейтинг среди специалистов низкий , по этому сложнее отыскать)))
Думаю это не мешало бы улучшить)

Юристы

Юрист быстро отозвался. Четко проконсультировал, ответил на все мои вопросы. Контакт сохранила для дальнейших возможных вопросов и для рекомендации знакомым.

Юристы, Юридическая консультация

Вероника Кудрявцева оставилa отзыв

Вероника отличный юрист, грамотно меня проконсультировала по моей проблеме. Я даже сама без проблем смогла вернуть свои деньги за бракованную микроволновку. Консультация была полезной, руководство магазина быстро на попятную пошли))

Юридическая консультация, Защита прав потребителей

Всем советую этого специалиста. Я сперва сомневалась, т.к. ценник на услуги не самый бюджетный, но все же здравый смысл взял верх, т.к. игры с законом могут обойтись намного дороже. Мария сразу конкретизировала мою задачу, очень педантично подошла к вопросу о составлении… ещё

Договор на оказание консультационных услуг

Алевтина оставилa отзыв

Специалист подробно и четко разъясняет. Мне понравилось, буду пользоваться его советом, так как он посоветовал интересный вариант решения вопроса,о котором ранее другие специалисты не упоминали.
Спасибо за ваши ответы.

Юридическая консультация

Сергей оставил отзыв

Трудиться быстро, грамотно! Заказывали консультацию и документы в письменном виде днём, к вечеру всё было готово. Помимо устной консультации была дана консультация к письменным документам…

Юристы, Юридическая консультация, Составление жалоб

Ануш оставилa отзыв

Спасибо за общение за консультацию сразу чувствуется что чел профи

Юристы, Составление искового заявления, Представительство в суде, Юридическая консультация, Семейное право

Специалисты бесплатно ответят на ваши вопросы.Как вылечить ломкие ногти?Как помыть большую люстру?У собаки постоянно сваливается шерсть, что делать?Задать вопрос

Регистрация прав собственности на квартиры — широкая база специалистов
Проверенные отзывы о специалистах на Профи
Регистрация прав собственности на квартиры — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг в Крыму!

Полный список бухгалтеров и юристов

Регистрация права собственности | Город24: Крым

Какие документы нужны

Документы для МФЦ для регистрации права собственности можно доносить. Но, конечно, лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права.Оригиналы документов, удостоверяющие личность, нужны во всех ситуациях:Действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия.Действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия.Другие документы, являющиеся удостоверением личности (Водительское удостоверение таковым не является!).

Оформить «вторичку»

«Вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре. При вторичной регистрации происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственникаДля ее оформления нужны:- Договор купли-продажи и передаточный акт (акт приема передачи) или договор дарения, выделения долей, мены по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних, плюс один экземпляр для архива Росреестра. Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает копию договора.- Решение суда (если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом- Квитанция об оплате госпошлины и ее копия- Свидетельство о государственной регистрации права.- Правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации.Дополнительные документы:- Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия, согласие супруга на продажу и его копия, согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда, документ, подтверждающий полномочия опекуна и его копия, справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копияВнимание с 2017 г в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) вносятся сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей. Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.Иначе приостановят или откажут в регистрации.Прежде чем сдавать документы, получите свежую выписку ЕГРН и сверьте все характеристики объекта недвижимости. Почему это нужно сделать? Дело в том, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках. Если, ориентируясь на старые документы, Вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.- Разрешение на продажу из органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия.- Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке.- Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия.- Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке- Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий и их копии.В расписке о приеме документов надо проверить, все ли документы в ней указаны. В расписке указан срок регистрации.

Важно знать: МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром.

По материалам интернета

Акции. Скидки! Постоянным клиентам — специальные условия. Окна, двери. балконы, жалюзи, роллеты Лечение, Удаление, Имплантология, Ортодонтия, Пластика уздечки, Детский стоматолог г. Феодосия, ул. Анюнаса, 1 Производство кровельных и фасадных материалов.
Кровля — металлочерепица, профнастил, битумная черепица, водосточные системы, все доборные элементы и сопутствующие материалы.
Фасады — металлосайдинг, фасадные панели, металлокассеты фасадные.
Ограждения: профнастил, евроштакетник.
Каркасное строительство — производство и монтаж домов и конструкций по технологии ЛСТК.

Все для кровли и фасада.

Металлочерепица , профнастил, сайдинг, битумная черепица, ондулин, композитная черепица, УПЧ- черепица, натуральная черепица, водосточные системы, утеплитель, евро-рубероиды, праймер и мастики, подкладочные ковры, подкровельные пленки, мансардные окна, чердачные лестницы, OSB-плиты, комплектующие крепежи, кровельные аэраторы и многое другое.

Все для кровли и фасада.

Продажа: Входные, межкомнатные двери, раздвижные двери, межкомнатные перегородки, арки, дверная фурнитура, ламинат, плинтус, рулонные шторы, крепёжные материалы.

Коктебельский дельфинарий работает с мая по сентябрь включительно, ежедневно, кроме понедельника.

Дельфинарий расположен на набережной Коктебеля и представляет собой единый комплекс с открытыми бассейнами с чистой морской водой и трибунами, защищенными куполом от солнца и дождя. Представление в Коктебельском дельфинарии по праву считается одним из лучших в Крыму.

Продолжительность представления 1 час. После каждого представления все желающие могут сфотографироваться с дельфинами, с северным морским котиком, а так же поплавать с дельфинами.

НОГТЕВОЙ СЕРВИС (маникюр-педикюр, наращивание ногтей) БЬЮТИ УСЛУГИ (наращивание ресниц, оформление и долговременная укладка бровей) ШУГАРИНГ (сахарная эпиляция), Эпиляция, депиляция, ламинирование бровей, коррекция и окрашивание бровей, наращивание ресниц, сахарная эпиляция, наращивание ногтей, мужской педикюр, мужской маникюр. НОГТЕВОЙ СЕРВИС (маникюр-педикюр, наращивание ногтей) БЬЮТИ УСЛУГИ (наращивание ресниц, оформление и долговременная укладка бровей) ШУГАРИНГ (сахарная эпиляция), Эпиляция, депиляция, ламинирование бровей, коррекция и окрашивание бровей, наращивание ресниц, сахарная эпиляция, наращивание ногтей, мужской педикюр, мужской маникюр. Г. Феодосия, ул. Земская, 7 Продажа запчастей для промышленного и бытового холодильного оборудования, продажа торгового и пищевого оборудования (холодильные витрины, шкафы, мясорубки, жарочные шкафы, подбор и продажа кондиционеров и расходных материалов для монтажа (труба медная, кронштейны).

Регистрация права собственности в Крыму: Ялта, Симферополь, Севастополь | Крымземком

Поручите нам подготовку документов и получите право собственности на недвижимость в Ялте, Симферополе, Севастополе с минимальными вложениями.

Внимание! мы работаем без аванса и не берем предоплаты.
Расчет – по завершению работы

Стоимость – от 6900 руб

Регистрация права собственности — единственный законный способ оформления недвижимости: земли, квартиры, дома в Ялте, Симферополе, Севастополе и других городах полуострова. Получение документов для проведения процедуры регистрации требует неоднократного посещения различных инстанций. Если какая-то из бумаг оформлена неверно, регистрирующий орган вправе отказать в получении свидетельства.

Чтобы этого не произошло, поручите оформление компании «Крымземком». Мы сделаем всё за вас, поможем сэкономить силы, время.

Оформление собственности на квартиру, земельный участок в 2021 году осуществляется по месторасположению объекта. Чтобы зарегистрировать квартиру вам потребуются:

Заявление. Подается собственником либо обеими сторонами договора, документы может предоставить их уполномоченный представитель; при нотариальном оформлении договора, заявление отдает нотариус, его помощник.
Паспорт заявителя. Если регистрацию права собственности проводит представитель, то его паспорт плюс нотариальная доверенность.
Дарственные, договоры отчуждения.
Акты, свидетельства о передаче имущества, наследования, о приватизации.
Решения судебных инстанций, муниципальных органов, относительно определенного объекта.
Для оформления права собственности при покупке квартиры в новостройке требуется документация, подтверждающая сдачу дома в эксплуатацию.
Если жилье приобретается в ипотеку, нужно письменное согласие финансового учреждения, выдавшего займ.
В рамках сделки купли-продажи требуется согласие третьих лиц – супругов, прочих членов семьи.
Чек об оплате пошлины. По новым правилам наличие бумажного подтверждения необязательно: регистратор может проверить оплату онлайн.

Необходимые документы для оформления участка

Для оформления земельных участков потребуется:

схема участка;
план межевания;
иные акты, свидетельства проведения кадастрового анализа.

Отдельные документы потребуются при получении права собственности на дом, другую недвижимость для юридических лиц. Порядок регистрации права на имущество состоит из нескольких стадий:

направляется письменное обращение в МФЦ лично, онлайн на официальном портале Росреестра;
готовится и сдается необходимая документация (специалисту МФЦ в бумажном виде, при электронной подаче загружается онлайн).

Получить консультациюПолучить консультацию

Или просто позвоните
+7 (978) 074-91-89

Что нужно знать крымчанам, если документы на вашу квартиру украинского образца

Бессрочное право

По просьбе читателей «Крымская газета» напоминает о том, что в соответствии со статьёй 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьёй 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г.

№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее, признаются юридически действительными бессрочно и их перерегистрация не требуется.

То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо. Государственная перерегистрация таких прав проводится только по желанию.

Кроме того, если вы, например, решили продать свою квартиру, то можете спокойно оформлять сделку с украинскими документами, а вот новый собственник (покупатель) уже получит на руки российские.

При этом следует отметить, что государственная пошлина не будет взиматься за государственную регистрацию ранее возникшего права. Госпошлина в этом случае будет оплачиваться только новым правообладателем (покупателем или одаряемым). Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом РФ и составляет для граждан 2000 рублей.

Подготовьте все бумаги
Если вы всё же решили перерегистрировать квартиру по российскому законодательству, прежде всего вам нужно подготовить все правоустанавливающие документы на жильё.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определён перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:
– государственные акты на право собственности на землю;
– свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них) на недвижимое имущество;
– свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
– договор аренды (субаренды) земли;
– договор об установлении сервитута;
– договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
– свидетельство о праве на наследство;
– договоры купли-продажи, мены, дарения;
– решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
– решение суда о признании права собственности.

В целом процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает несколько этапов. Первый – это постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В этом году специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК оцифровали многие украинские документы и поставили жилые дома и квартиры на кадастровый учёт, как говорится, по умолчанию.

Поэтому стоит проверить свою недвижимость, может, она уже включена в Публичную кадастровую карту РФ (это можно сделать на сайте публичная-кадастровая-карта.рф). Если этого не произошло, то поставить недвижимость на учёт стоит самому.

Занимайте очередь

Подать документы для постановки на кадастровый учёт или просто для перерегистрации документов на российские можно как через многофункциональный центр, так и через Госкомрегистр по месту нахождения объекта. В обоих случаях нужно будет взять талон на время приёма.

Единственный нюанс – если вы хотите решить свои вопросы через Госкомрегистр, то талон предстоит брать через Интернет – зарегистрироваться на сайте и открыть «Личный кабинет». Брать талон должен только собственник жилья, иначе вас попросту не примут.

Можно, конечно, сделать доверенность на определённое лицо, тогда он сможет, представляя интересы собственника, делать всё за него.

При подаче документов как на переоформление, так и на постановку на кадастровый учёт ничего платить не надо – госпошлина за такие действия не взимается.

Другое дело, если у вас, к примеру, в правоустанавливающих документах есть расхождение в жилплощади, например, в бумагах из бюро технической инвентаризации (БТИ) квартира идёт с балконом, а в техпаспорте – без, тогда перед подачей документов надо будет сделать технический план квартиры. Этим занимаются кадастровые инженеры, именно к ним и нужно обращаться.

Источник: «Крымская газета»

Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца

Стоит ли спешить собственнику в Крыму переоформлять правоустанавливающие документы украинского образца на недвижимость на российские? Такой вопрос постоянно беспокоит крымчан, особенно когда речь заходит о квартирах. В местах оформления документов вам разъяснят процедуру их подачи. Михаил Гладчук Бессрочное право

По просьбе читателей «Крымская газета» напоминает о том, что в соответствии со статьёй 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьёй 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее, признаются юридически действительными бессрочно и их перерегистрация не требуется. То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо. Государственная перерегистрация таких прав проводится только по желанию. Кроме того, если вы, например, решили продать свою квартиру, то можете спокойно оформлять сделку с украинскими документами, а вот новый собственник (покупатель) уже получит на руки российские.

Подготовьте все бумаги

Если вы всё же решили перерегистрировать квартиру по российскому законодательству, прежде всего вам нужно подготовить все правоустанавливающие документы на жильё.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определён перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:
– государственные акты на право собственности на землю;
– свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них) на недвижимое имущество;
– свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
– договор аренды (субаренды) земли;
– договор об установлении сервитута;
– договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
– свидетельство о праве на наследство;
– договоры купли-продажи, мены, дарения;
– решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
– решение суда о признании права собственности.

Занимайте очередь

Подать документы для постановки на кадастровый учёт или просто для перерегистрации документов на российские можно как через многофункциональный центр, так и через Госкомрегистр по месту нахождения объекта. В обоих случаях нужно будет взять талон на время приёма.

При подаче документов как на переоформление, так и на постановку на кадастровый учёт ничего платить не надо – госпошлина за такие действия не взимается.

Другое дело, если у вас, к примеру, в правоустанавливающих документах есть расхождение в жилплощади, например, в бумагах из бюро технической инвентаризации (БТИ) квартира идёт с балконом, а в техпаспорте – без, тогда перед подачей документов надо будет сделать технический план квартиры. Этим занимаются кадастровые инженеры, именно к ним и нужно обращаться.

Все новости Крыма в одном Telegram-канале Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Советы юриста. Как оформить имущество по приобретательной давности в Крыму

В 90-х годах дома (особенно в сельской местности) приобретались по распискам, а иногда даже без таковой: передали деньги, взяли взамен документы и ключи, и на том согласились.

Покупатели десятилетиями жили в подобных домах без надлежаще оформленных документов.

Рано или поздно встает вопрос, когда необходимо все же привести документы на имущество в надлежащий вид, но как это сделать без единого правоустанавливающего документа? Хорошо, если предыдущий хозяин никуда не уехал, в здравом уме и идет вам навстречу по оформлению документов. А если ситуация противоположная: собственник умер или уехал в неизвестном направлении?

В данном случае необходимо через суд признавать за собой право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Так, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 234 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

– давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
– давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
– давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому владеет и пользуется имуществом, дает ему право собственности на него. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности (юридически оформленное право) своего владения.

Случаями недопустимого заблуждения являются:
1) если владелец заведомо понимает, что ему передано в пользование имущество, но без права собственности. Так, ни арендатор, ни хранитель, ни субъекты права хозяйственного ведения или оперативного управления, ни работники юридического лица-собственника никогда не приобретут право собственности, потому что в момент поступления вещи к ним во владение знали, что не являются ее собственниками;
2) если незаконность заблуждения вытекает непосредственно из закона. Заблуждение может касаться только фактических обстоятельств (например, незнание факта наложения ареста на имущество);
3) если сведения о фактах, препятствующих отчуждению недвижимой вещи, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) если владелец проявляет явную неосмотрительность или легкомысленность при передаче ему имущества.

Добросовестность владения исключается, когда владелец является похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника

Кроме того, добросовестность владения исключается, когда владелец является похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника.

В судебной практике отмечается, что самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на это жилое помещение, а отсутствие вследствие этого добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность его приобретения владельцем в порядке приобретательной давности.

Открытость владения имуществом проявляется в том, что лицо никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимает. Владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом.

Владение, которое осуществляется эпизодически, необычно мало с точки зрения обычной практики, свидетельствует о нежелании владеть и в таком случае прерывает срок приобретательной давности.

Это основание перерыва срока приобретательной давности следует признать единственным.

В соответствии со ст. 11 федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.

234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Это означает, что в сроки приобретательной давности засчитывается не только время добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом с 01 января 1995 года, но и время такого владения, прошедшее до этого момента.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие факты: открытое и непрерывное проживание в доме в течение 15 лет; регулярная оплата электроэнергии, газа, воды, налога на землю; страхование имущества; косметический и капитальный ремонт дома; обработка и удобрение земельного участка и т. д. Необходимо по мере возможности предоставить в суд все письменные доказательства, сделать запросы в государственные и муниципальные органы о: кадастровой стоимости дома и земельного участка; сведения о принадлежности жилого дома (предыдущий собственник либо выморочное имущество); инвентаризационная стоимость имущества; значится ли имущество в реестре объектов муниципальной собственности; справку о зарегистрированных лицах по адресу домовладения; отсутствие правопритязаний на имущество; о наследниках и наследственном деле на имущество (по запросу суда). Если вышеуказанные органы власти ответят отказом на запросы об имуществе, прикладывайте к исковому заявления данные отказы. В суд следует также привлекать свидетелей, которые подтвердят ваше открытое, непрерывное и добросовестное владение имуществом. Как правило, в качестве свидетелей выступают соседи.

В качестве ответчиков выступают: соответствующие муниципалитеты и региональные органы налоговой службы. Согласно письму Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 04.12.

2008 №ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе», функции по принятию в установленном порядке выморочного имущества возложены на Росимущество. В то же время функция, связанная с учетом, оценкой и реализацией имущества, перешедшего по праву наследования к государству, закреплена за налоговыми органами.

Таким образом, функции по осуществлению работы с выморочным имуществом одновременно возложены и на ФНС России, и на Росимущество.

Ленура Енгулатова, крымский юрист

Мнения, высказанные в рубрике «Блоги», передают взгляды самих авторов и не обязательно отражают позицию редакции