Тарифы нотариуса — Юридические советы

Подписаться Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы

Для минимизации рисков и дальнейших юридически разбирательств, а также в случаях, уточненных законом, купля продажа недвижимости проходит через нотариуса и важно наперед знать нюансы, стоимость и кто платит – тонкости процесса в статье.

Большинство операций с недвижимостью продолжительное время в цивилизованных странах проходят через нотариуса. Несмотря на то, что в РФ давно ведется обсуждение упрощения процедуры через такого представителя, пока что окончательного решения не принято. Юридические эксперты считают, что упрощение нотариата приведет к росту количества нарушений в этом сегменте рынка. 

Какие законы регулируют подобные сделки?

Составление договора купли продажи недвижимости через нотариусарегламентируется рядом законодательных инструментов. Среди них:

  • Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 42, 54);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 584);
  • Семейный Кодекс РФ (ст. 38, 41).

Во время оформления договора купли–продажа недвижимости через нотариуса, юридический эксперт уточняет все законы, которым руководствуется для сторон процесса. Если вы хотите самостоятельно сделать договор-купли продажи недвижимости, зайдите на эту страницу и выберите нужный договор.

Когда нужен нотариус для сопровождения сделки?

В оппозиции к распространенному мнению, не все операции требуют нотариального сопровождения. Разумеется: большинство из них не провести без такого сопровождения и без оформленного соглашения они будут считаться недействительными. На основе статей, регламентирующих процесс,оформление купли продажи недвижимости через нотариуса в обязательном порядке проводится в таких случаях:

  1. совершение сделки с отчуждением долей;
  2. продажа разных долей в рамках одной процедуры;
  3. если объект принадлежит несовершеннолетнему лицу;
  4. передача недвижимости через договор ренты;
  5. раздел общего имущества, нажитого в браке.

Плюсы и минусы оформления сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса

Плюсы нотариального оформления операции на лицо. В этом случаепокупка недвижимости через нотариуса практически лишена рисков, оформляются документы строго с законодательными нормами и признать сделку недействительной очень сложно. Нотариус в обязательном порядке проверяет, наложен ли арест на объект и покупатель убеждается в юридической чистоте объекта.

Нотариус составляет текст соглашения и несет имущественную ответственность за совершаемые нотариальные действия. Если же составить письменную форму без него в свободном порядке, нет человека, на которого возлагается такая ответственность.

Поскольку цена имущества немалая, мало кто будет так рисковать. Обращаясь к нотариусу, можно получить все необходимые бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, дом, офис и т.д, без очередей и посещения дополнительных инстанций.

Среди основных минусов оформления покупки недвижимости через нотариуса, можно выделить:

  • дополнительные расходы;
  • продления срока оформления на пару дней.

Рационально наперед узнать цены и провести расчет: во сколько обойдется договор через нотариуса купли – продажи недвижимости и исключить риски.

Как происходит оформление сделки?

Подписание соглашения о купле-продаже недвижимости через нотариуса требует предварительного решения – кто именно этим будет заниматься и нахождения компромисса между частниками сторон. Далее выбирается подходящие дата и время для финального этапа процедуры.

  • Если стороны хотят провести процедуру и для передачи задатка, то этот этап также можно закрепить нотариально и уточнить сроки передачи ключей, освобождения квартиры и другие аспекты.
  • По время подписания, нотариус зачитывает его, разъясняет все нюансы, уточняет правовые последствия сделки, проверяет полномочия на проведения операции с объектом.
  • Пошаговые рекомендации для грамотного оформления
  1. Подготовка пакета документов продавцом (подтверждение права имущества, технический паспорт и др.) и их проверка покупателем самостоятельными усилиями или с привлечением экспертов.
  2. Формирование текста со всеми нюансами, когда необходимо внести правки.
  3. Расчет с покупателем. Как правило, нотариусы требуют документальное подтверждение получение всей суммы через банк.
  4. Встреча у нотариуса с проведением всех процедур, подписание ключевого документа.
  5. В день оформления сделки нотариус вносит в электронный реестр данные о сделке.

После внесения информации в реестр, сделка считается такой, что проведена с учетом всех требований и полностью законной, покупатель получает бумаги, ключи и может заниматься переоформлением лицевых счетов на коммунальные услуги на себя.

Необходимые документы от сторон

Для того чтобы купля – продажа недвижимости через нотариуса была законной и достоверной, продавец и покупатель должны предоставить определенные документы. Основные документы, которые предоставляют стороны, уточнены в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ему, покупатель предоставляет:

Перед сделкой продавец должен собрать такой пакет:

  • право собственности на недвижимость или долю в ней;
  • технический паспорт;
  • справка о наличии зарегистрированных лиц в квартире, в частности, несовершеннолетних;
  • согласие органов опеки на продажу жилплощади, где зарегистрированы несовершеннолетние граждане
  • письменная оценка квартиры, внесенная в соответствующий реестр;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • нотариальное разрешение супруга на продажу, брачный договор или решения суда о праве собственности;
  • справка, подтверждающая дееспособность собственника квартиры.

Основные этапы

Проведение купли-продажи недвижимости через нотариуса представлено в нескольких этапах, среди них:

  1. подготовительный (когда оформляется передача залога нотариально); 
  2. оценка пакета документов на предмет подлинности, правильного оформления (иногда бывают случаи, что не хватает определенного документа);
  3. проведение оплаты через банк, в том числе, и через ипотеку;
  4. передача имущественных прав, составление договора купли продажи квартиры, разъяснение условий операции, прав каждого участника процесса;
  5. внесение данных в Единый реестр.

Как происходит процедура удостоверения и регистрации?

Наперед узнав цены и проведя расчет купли продажи недвижимости через нотариуса, риски минимальные, главное – выбирать удовлетворяющего все стороны процесса нотариуса.

Проводя процедуру удостоверения и регистрации, нотариус проверяет паспорт и идентификационный номер покупателя и продавца, пакет документов, который подтверждает имущественное право на квартиру или комнату. Все данные сделки вносятся в Единый реестр. Регистрация права собственности проводится в случае долевого участия.

Кто должен оплачивать услуги?

Наперед проводя итоговый потенциальный расчет суммарной стоимости сделки с учетом оформления ее через нотариуса, составление договора купли–продажи недвижимости стоит изначально обсудить сторонами, кто оплачивает услуги, чтобы минимизировать риски. Как правило, это решается еще на этапе торга и обсуждения деталей сделки с недвижимостью.

Законодательно не обозначено, кто должен оплачивать нотариальное заверение, поэтому об этом говорят на этапе переговоров. Как правило, расходы на оформление делятся наполовину. Интересная практика, что в некоторых регионах страны все расходы ложатся на плечи покупателя.

Несет ли нотариус ответственность и какую?

Нотариус несет имущественную ответственность. Страховой институт гарантирует выплату компенсации за неправильно внесенные данные во время оформления договора. Договор купли продажи готовится пару дней, но при этом никто не застрахован от ошибки. В случае судебного разбирательства нотариус может быть признан виновным в неправильном оформлении сделки с недвижимостью. 

Можно ли оспорить и в каких случаях?

Оформленный договор через нотариуса купли продажи недвижимости, предварительное проведение расчета через банк, все же имеет определенные риски. Законом обозначены обстоятельства, когда можно оспорить договор в судебном порядке. Аннулирование представлено в 3-х возможных вариантах:

  1. Оспаривание – доказав, что права собственности были нарушены; в течение 1 года с момента, как заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав.
  2. Ничтожность. Признаки ничтожности указаны в статьях 168–172 ГК РФ. Срок давности – 3 года, максимальный – до 10 лет.
  3. Расторжение при существенном нарушении условий одной из сторон (ст. 451 ГК РФ). Например, квартира не соотвествует описанию в паспорте или покупатель не выплатил всю сумму средств до указанной даты.
  1. С расчетом возможных рисков, которые могут возникнуть со временем после оформления договора через нотариуса купли – продажи недвижимости, рекомендуются все детали и нюансы прописывать в документе.
  2. Договор купли продажи недвижимости через нотариуса выдается продавцу и покупателю, в случае судебного разбирательства подается как документальное свидетельство.
  3. При покупке квартиры обращайте внимание на репутацию нотариуса, отзывы о его работе.

Какие риски возникают?

Несмотря на то, что покупка недвижимости через нотариуса все же лишена определенных рисков, крайне редко, но бывают неприятные и спорные моменты.

Даже для опытного профессионала иногда не исключены человеческие факторы, например, некорректное внесение данных в договор или элементарная ошибка при вводе информации в реестр.

Не всегда реально со % уверенностью подтвердить подлинность документов – подтверждение права собственности.

Признав свою вину, например, при предоставлении неточных данных, нотариус компенсирует затраты. Поскольку в процессе подписания договора, специалист разъясняет участникам значение и смысл сделки, убеждается в осознанном решении продать квартиру, комнату, гараж, возможное негативное развитие ситуации практически полностью исключено.

Исключение составляет, если купля продажа недвижимости через нотариуса – спланированная афера с задействованием именно этого человека.

Читайте также:  Выдворение из страны — Юридические советы

Важно! Перед проведением сделки-покупки продажи рекомендуется проверять объект на юридическую чистоту, чтобы не попасться на уловки мошенников. Закажите услугу на нашем официальном сайте.

Справедливости ради, стоит отметить, что возникающие риски во время сотрудничества с нотариусом, минимальные.

Сколько обычно составляет стоимость услуг?

Проводя предварительный расчет стоимости услуг через нотариуса во время купли продажи недвижимости, стоит понимать не только возможные риски, но и то, каким образом формируется итоговая цена. Тариф состоит из таких моментов:

  • государственная пошлина;
  • плата за услуги технического и правового характера. Она устанавливается для разных регионов по решению местной нотариальной палаты.

Узнать о ней клиент всегда может наперед.

Федеральная налоговая палата определяет, во сколько обойдется покупка недвижимости через нотариуса и имеет право менять тарифы пошлины. На сегодня они составляют 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс.

руб. для оформления соглашение на раздел имущества, нажитого в семейной жизни, оформление ренты и составления договора отчуждения – 0,5% от суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Добавляется к цене и плата за услуги.

Отметим: с 1 января 2015 купля продажи недвижимости через нотариуса стоимость значительно снизилась, что сделало сервис еще более доступным для многих.

Стоит обратить внимание, что есть тариф для нотариального оформления по отчуждению имущества, которые не требуют обязательного нотариального сопровождения. В этом случае оценивается степень родства, а также экспертная рыночная цена объекта.

Оформляя договоркупли продажи недвижимости через нотариуса, наперед проведите расчет общей стоимости услуг, уточните возможные рискии внимательно проверяйте все бумаги во время передачи права собственности.

Подпишись на новые статьи

Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы Тарифы нотариуса — Юридические советы

Сколько в среднем стоит консультация нотариуса?

Тарифы нотариуса — Юридические советы

Иногда возникают вопросы по оформлению наследства, удостоверению сделок или подлинности документов. Чтобы все сделать юридически грамотно, лучше проконсультироваться с нотариусом. Стоимость такой услуги на территории России варьируется от 1 000 до 10 000 рублей.

Консультация нотариуса: что за услуга и зачем нужна?

Под консультацией нотариуса понимают квалифицированную юридическую помощь в решении сложных проблем. Например, надо оформить или удостоверить какой-нибудь документ, провести сделку. Из-за непонимания процесса и невозможности придать ему юридическую силу сделка или документ могут считаться недействительными.

Работа нотариуса направлена на то, чтобы давать гражданам необходимую информацию касательно условий и рисков, разъяснять моменты споров, помогать найти компромисс, осуществлять действия с целью обеспечения интересов и прав человека.

Консультация нотариуса может пригодиться во время продажи, покупки, переоформления документов. Услуга помогает гражданину максимально себя обезопасить и получить желаемый результат. Нотариус является независимым экспертом и не склоняется к одной из сторон. Он несет ответственность перед законом.

Тарифы нотариуса — Юридические советы

От чего зависит цена на консультацию?

Стоимость услуг нотариуса в разных компаниях отличается. Цена формируется под влиянием факторов:

  • Тип компании (государственная, частная)
  • Количество и тип вопросов.
  • Сложность проблемы.
  • Вид консультации (очная, заочная)
  • Прайс компании.
  • Размер нотариального тарифа.
  • Наличие льгот у клиента.

Стоимость услуг нотариуса в государственных учреждениях складывается из тарифной ставки и цены правовой работы. Простая консультация государственного эксперта, при которой не требуется изучать документацию и дело, обходится бесплатно. От уплаты госпошлины освобождаются участники и инвалиды ВОВ.

Инвалиды первой группы получают льготу в размере 50%. В частных фирмах юридическая помощь будет стоить в разы дороже. Чем больше вопросов и чем они сложнее, тем больше придется заплатить за услугу.

Тарифы нотариуса — Юридические советы

Виды нотариальных консультаций

По месту проведения консультация нотариуса бывает:

  1. Очная (в компании). Человек должен явиться в фирму и записаться на прием либо дождаться своей очереди.
  2. Онлайн. Клиент получает ответы на вопросы дистанционно. На сайтах компаний, форумах часто есть онлайн-эксперт. С ним можно проконсультироваться, отправив вопрос в теме форума или написав сообщение на электронную почту. Тут даются ответы на простые вопросы и оплата не требуется.
  3. На дому у клиента. Если человек не может явиться в нотариальную контору (имеет инвалидность, сильно болеет), тогда вызывают эксперта на дом.

По тематике вопросов консультация бывает по:

  • Продаже земельного участка.
  • Дарственной.
  • Стоимости оформления и принятия наследства.
  • Продаже дома.
  • Обеспечению доказательств, требуемых при возникновении судебного дела.
  • Удостоверению сделок.
  • Оформлению документов на право собственности.

Тарифы нотариуса — Юридические советы

Сколько стоит проконсультироваться с экспертом?

Компании России устанавливают разные прайсы на консультационные услуги. Примерные цены приведены ниже:

  • Помощь по сделкам с недвижимым имуществом – от 1 000 рублей.
  • Консультация на дому, в больнице или офисе клиента – от 2 000 до 10 000 рублей. (минимальная цена устанавливается для инвалидов первой или второй группы, около 5 000 рублей придется заплатить физическим лицам и порядка 10 000 – юридическим).

Консультация в отношении совершаемого дела проводится бесплатно.

Куда лучше обратиться?

На территории России консультации дают государственные и частные нотариусы. Они имеют профессиональные навыки, свидетельство на право занятия такой деятельностью. В целях экономии финансовых средств стоит обращаться в государственные конторы. Часто тут приходится ждать приема в больших очередях. Если нет времени, лучше посетить частную фирму.

Если нужна формальная помощь, большого значения нет, к кому обратиться. Если же требуется разобраться в сложной ситуации, тогда стоит пойти к тому специалисту, которого рекомендуют его бывшие клиенты, знакомые. Важно не место работы эксперта, а его уровень квалификации, опыт.

Тарифы за совершение нотариальных действий

Утверждаю Нотариус города Москвы Лексакова Екатерина Олеговна

09 января 2019 года

Примечание к таблице:

  1. Выезд нотариуса для совершения НД вне помещения н/к без учета фактических транспортных расходов, с компенсацией времени на дорогу к месту совершения нотариального действия и обратно
    • а) по месту нахождения юридического лица или гражданина:
    • для физических лиц на дом — 5 000 руб.;
    • для физических и юридических лиц в административных, офисных и других помещениях — 10 000 руб.;
    • б) для нетранспортабельных лиц и инвалидов 1 и 2 группы — 2 000 руб.
  2. Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых видов нотариальных действий) освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
  3. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, несовершеннолетние наследники, находящиеся в стационарных учреждениях (детских домах) для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей освобождены на 50% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
  4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным изображением его собственноручной подписи – освобождение на 100%.
  5. Нотариус вправе взыскать плату за оказание услуг ПТХ в случае, если такие услуги были выполнены, а нотариальное действие не было совершено. Факт получения платы в этом случае подтверждается записью в реестре регистрации нотариальных действий без присвоения реестрового номера.
  6. Размер платы, взысканной за оказание услуг правового и технического характера указывается в нотариальном акте и реестре регистрации нотариальных действий.
  7. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

    Изменение установленного выше размера УПТХ как в сторону уменьшения, так и увеличения.

    Размер платы 

    за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2021 год

Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год о предоставляемых льготах:

1. Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники концлагерей (при совершении любых нотариальных действий) Освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре)
2. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды Освобождаются на 50% от платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы. По договорам-пропорционально их участию в договоре.
3. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах Освобождаются от платы за УПТХ на 100%
4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи. Освобождается от платы за УПТХ на 100%
5. При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ. Освобождается на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.
6. При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц. Освобождаются от платы за УПТХ на 100%
7. При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ. Плата за УПТХ не взимается
8. Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре (документе) содержатся элементы различных договоров-сделок. Плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из максимального размера.

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход

  • при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы – 2000,00руб,
  • при выезде к юридическим лицам — 5000,00руб,
  • при выезде к юридическим лицам — 10000,00руб,
  • При выезде в СИЗО — 10000,00руб.
  1. Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
  2. При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
  3. При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия.

Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму.

Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

  • Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий.
  • Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

© 2021 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. «Театральная», «Чеховская», «Охотный ряд»

тел.: +7(495) 730-10-50

Создано в «Нордор»

Размер платы за услуги правового и технического характера на 2021 год

Согласно статье 25 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Нотариальная палата субъекта РФ ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой; размещает на официальном сайте нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.
Решением Правления Московской городской нотариальной палаты 29 октября 2020 года установлены размеры платы, взимаемые нотариусами за услуги правового и технического характера при совершении нотариальных действий, которые применяются с 01 января 2021 года.

Утверждено
Решением Правления МГНП
29 октября 2020 г.
Изменения утверждены
Решением Правления МГНП

Протокол № 23 от 26.07.2021г.

ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услуги Плата за УПТХ 2021 г.                          Примечание
1  Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и     т. д.)
а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

а) 6 000,00
б) 6 600,00
 При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости

Как ВС препарировал нотариальный тариф

Верховный суд РФ 24 июля в качестве кассационной инстанции признал незаконным отказ нотариуса удостоверить доверенность клиенту без оплаты услуг правового и технического характера. Журналист Legal.

Report стал свидетелем того, как в ходе заседания председательствующий судья ярко и эмоционально изложил позицию ВС РФ, в очередной раз поддержавшего практику региональных судов по поводу навязывания нотариусами дополнительных услуг.

Заседание началось с того, что председательствующий Александр Кликушин попросил судью Татьяну Назаренко коротко представить материалы дела.

Из ее доклада следовало, что 9 декабря 2016 года гражданин Максим Сарваров обратился в суд к нотариусу Красноярского нотариального округа Светлане Зылевич (обязанности которой временно исполняла Надежда Никишина) за совершением нотариального действия – удостоверения доверенности.

При этом Сарваров представил самостоятельно подготовленную доверенность, распечатанную на принтере на листе бумаги формата А4. Он попросил нотариуса удостоверить ее с оплатой законодательно установленного нотариального тарифа в размере 200 руб., без оказания ему дополнительных услуг правового или технического характера, но получил отказ.

По словам исполняющей обязанности нотариуса, плата за указанное действие «установлена Нотариальной палатой Красноярского края и составляет 1 500 рублей», куда входит и 200-рублевый тариф. Удостоверить же «самодельную» доверенность на условиях клиента не представляется возможным.

Эта позиция была изложена и в письменном ответе и.о. нотариуса от 9 января 2017 года.

Посчитав отрицательный ответ незаконным и необоснованным, Сарваров обратился в Железнодорожный районный суд Красноярска с иском о фактическом навязывании ему платных услуг, и 16 мая 2017 года судья Игорь Медведев вынес решение: признать незаконным отказ в совершении нотариального действия «по мотивам неуплаты заявителем услуг правового и технического характера». Однако 18 сентября 2017 года апелляционным определением Красноярского краевого суда решение в части удовлетворения требований Сарварова было отменено.

Последний, усмотрев в этом нарушение норм материального права, подал кассационную жалобу в ВС РФ. Сарваров указал, что в услугах правового и технического характера не нуждался и что услуги эти являются факультативными по отношению к нотариальным.

Оспаривая определение Красноярского краевого суда, он не согласился и с его выводами о необходимости изготовления доверенности на специальном бланке – никаких подобных ограничений в законодательстве, по мнению заявителя, не существует.

А отказ он связал исключительно с фактом неоплаты им «технических» услуг, что также противозаконно.

  • Поскольку Сарваров ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а нотариус Зылевич (она, кстати, занимает должность президента Нотариальной палаты Красноярского края) прислала вместо себя в суд двух представителей, Дуб и Калинову, Александр Кликушин предложил им высказать свои доводы.
  • По солидарному мнению представителей – они выступали, дополняя друг друга, – доводы заявителя несостоятельны.
  • – Вот Сарваров указывает, что он обратился к нотариусу… – начала зачитывать бумагу одна из представителей.

– Давайте-ка без обстоятельств дела! – внезапно прервал ее Кликушин. – Мы все-таки кассационная инстанция. Не повторяйтесь, история нам понятна. Здесь надо говорить о нарушении норм материального права!

Выступавшая заметно смутилась. Но довела свою речь до конца, отметив, что техническая работа таки «была проведена», а Сарваров отказался платить именно за заверение распечатанной на бланке доверенности.

– Полагаем, апелляционное определение соответствует закону! – повторилась представитель нотариуса Дуб. – Работы были проведены…

– Какие работы-то? – поинтересовался Кликушин. – Вот этот самый бланк? А вы вообще предупреждаете заявителей о стоимости услуг?

– Обязательно, – немного смущаясь, заверила представитель. – Расценки мы вывешиваем в общедоступных местах, устно предупреждаем…

– Вы указываете на то обстоятельство, что якобы эти услуги были оказаны. А в апелляционном определении ничего этого нет, – вступила в диалог судья Татьяна Назаренко. – Там совсем иные основания для отказа – обязательное оформление на бланке и так далее. То, что вы сейчас говорите, судом ни одной инстанции не установлено!

Дуб снова смутилась и попыталась что-то пояснить про бланки, но ее тут же прервал Кликушин.

– Сколько же стоит такой бланк, а? – с интересом спросил судья. – Наверное, тысячи полторы за пачку?

После подсчетов выяснилось, что Кликушин угадал с точностью почти до рубля.

– Так все же какое конкретно основание для отказа есть в законе, в статье 48 Закона о нотариате, по вашему мнению? – продолжал наседать он.

– Ну, в день обращения ему не отказывалось, – пыталась парировать Дуб. – Ему просто разъяснили… а основание вообще – отказ от оплаты проведенной работы.

– Так где же в статье 48 сказано, что возможен отказ по данным основаниям?! – воскликнул судья, внимательно глядя на представителя. Та в который раз замялась. Зато представитель Калинова слегка невпопад пыталась напомнить суду про Налоговый кодекс, где в качестве основания прописана неоплата тарифа.

– Тариф-то, насколько я помню, он хотел уплатить, – задумчиво протянул Кликушин.

– Он и его не уплатил! – заявила Калинова. – Хочу добавить: нотариус находится на самофинансировании, он несет значительный комплекс расходов – оплата сотрудников, оплата помещения…

Кликушин, казалось, только и ждал этих слов. За следующие пять минут он буквально разгромил все тезисы стороны нотариуса, говоря весьма эмоционально, но при этом вполне корректно и аргументированно.

– Знаете, можно не содержать сотрудников, – начал он. – И в помещении своем можно работать.

Вы тут называете такие вещи, знаете ли, которые к рассматриваемому правовому вопросу вообще не относятся! Вы можете и сто человек нанять, и что – будете включать это в тариф, что ли?! Чтобы доверенность стала стоить 10 000 рублей?! Вот вам Сарваров говорит: я сам сделал доверенность, понимаете, сам. И ничего вам не надо делать, просто проверить и удостоверить. За что вы, кстати, берете нотариальный тариф, эти 200 рублей? За красоту, простите, нотариуса?!

– За исполнение обязанностей, – тихо произнесла Калинова.

– Вот именно! – подхватил Кликушин. – А что в круг этих обязанностей входит? Установление личности, внесение в реестр… Вот приду я к государственному нотариусу – есть ведь такой в России? – с распечатанной доверенностью, сколько я заплачу? 200 рублей, верно?

– Да, – обреченно подтвердила представитель.

– Вот. Здесь и правовая работа, и техническая, так? И все сюда как-то войдет. И вот у меня вопрос: а что такое тогда нотариальный тариф, из чего он складывается? За что его нотариус получает-то вообще? За что вы его берете, а?

– За установление личности… ну да.

– А у государственного нотариуса – все то же самое, – наступал Кликушин. – Какая разница тогда? Почему же у него 200 рублей, а у вас 1500?

– Уважаемый суд, у нас за семь лет законодательство претерпело ведь изменения, – начала Калинова. – Нотариус может осуществлять целый спектр допуслуг… можно проводить проверку на федеральных ресурсах на банкротство и так далее.

– Проверку чего-о?! – воинственным тоном произнес судья. – Ну банкрот он, и что дальше? Вы ему не удостоверите доверенность? Он у вас пораженный в правах, что ли, получается?! Ладно, спасибо, вы тут уже достаточно пояснили… мы давно вышли за пределы предмета разбирательства.

Суд провел в совещательной комнате минут десять, после чего Татьяна Назаренко зачитала его решение: апелляционное определение по гражданским делам Красноярского краевого суда, на которое жаловался Сарваров, «отменить в части отмены решения Железнодорожного районного суда города Красноярска о признании незаконным отказа временно исполняющего обязанности нотариуса в совершении нотариального действия по удостоверению доверенности по мотивам неуплаты заявителем услуг правового и технического характера». Таким образом, решение суда первой инстанции было оставлено в силе.

Стоимость услуг нотариуса. Справочно

Услуги нотариуса — не дешевые. Однако, сегодня есть возможность сэкономить, воспользовавшись аналогичными услугами наших юристов.

Смотрите, сколько денег можно сберечь, и обращайтесь к нам!

В 2020 году продолжают действовать измененные в 2016 г. тарифы государственных пошлин и рекомендованных нотариальной палатой цен за нотариальные услуги, а также введен ряд изменений. Вот некоторые из них (примерный порядок, полученный нами путем сбора статистических данных по ряду нотариальных контор), и сравнительная таблица  для «безнотариального», но законного оформления адвокатами:

(цены примерные)

Вид действия Нотариальный тариф и плата за услуги Стоимость аналогичных услуг адвоката
Договор купли-продажи 5-7 т.р  +( 0,2-1)%от цены объекта 2,8 — 5 т.р.
Договор купли-продажи долей 5-7 т.р. + 0,5% от цены объекта, не более 20 т.р. 5-6 т.р. при возможности
Договор дарения 5 т.р. + (0,3%-1%) от цены объекта 2,8-5 т.р.
Доверенность 1,0-1,7 т.р. Услуга невозможна
Завещание 1 т.р. Услуга невозможна
Предварительный договор 5,5 т.р. 3,5-7 т.р.
Соглашение об определении долей 3,5 т.р Услуга невозможна
Соглашение о разделе имущества супругов 3,5-7 т.р Возможен иной вариант
Вызов на дом Полуторный тариф действия + транспортные расходы только помощь в вызове нотариуса
Обеспечение доказательств 7,0-12,0 т.р. 5,0-15,0 т.р.

Сколько стоит нотариус?

Стоимость услуг зависит от субъекта (гражданин это или юридическое лицо). Для организаций тарифы дороже. Полный перечень размеров государственной пошлины за совершение нотариальных действий твердо установлен в ст. 333.24 Налогового кодекса. Плюс необходимо учесть Плату за оказание услуг правового и технического характера.

Нотариальное оформление наследства, стоимость

Самый частый вопрос, «сколько стоит оформление наследства у нотариуса?». Этот продолжительный по времени процесс «выливается» в  стоимость услуг по сбору документов (с госпошлинами) и непосредственную оплату за выдачу нотариусами свидетельств.

Стоимость за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию:

  • «детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей» + (1,0-3,5 т.р. ) за оказание услуг;
  • «другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей» + (1,0-3,5 т.р. ) за оказание услуг.

Стоимость оформления наследства (сбор документов)

Прежде, чем нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, необходимо собрать пакет документов, подтверждающий права наследодателя на наследственное имущество. Это можно делать самостоятельно или с помощью юристов, занимающихся оформлением наследства.

Вид документа Государственная пошлина, руб.
Справка о содержании правоустанавливающих документов 400
Выписка ЕГРН 400-700
Справка с места регистрации (Ф9) Бесплатно
Оценка объекта недвижимости, акций Прайс оценщиков

Следует учитывать, что заказ и получение справок, выписок, результатов оценки и прочие документы требуют времени, стояния в очередях и ожидания исполнения. Эти действия можно делать самостоятельно или поручить юристам нашей организации. Стоимость услуг юристов можно посмотреть в разделе «Цены»

Обращайтесь за помощью, звоните со всеми вопросами!

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *