Расторжение договора лизинга — Юридические советы

Один из удобных методов приобретения транспортного средства — заключение лизингового договора. Его расторжение возможно, но при соблюдении закона. Инициатором досрочного расторжения договора лизинга может стать как лизингодатель, так и лизингополучатель. Это может произойти и вследствие соглашения сторон или по окончанию выплат.

Основания для расторжения

Одним из явных преимуществ такого вида покупки автомобиля является то, что долгосрочное расторжение договора лизинга осуществляется по более упрощенной схеме, чем при оформлении кредита в банке.

Обычно в договоре перечисляются обстоятельства, которые могут повлечь за собой прекращение его действия. В ФЗ №164 ст.15 “О финансовой аренде” говорится о такой возможности для сторон при оформлении договора.

Согласно ст.17 того же законодательного акта, лизингополучатель обязан вернуть в указанный этим документом срок ТС в том состоянии, в котором он его и получал, при расторжении контракта. Если получатель нарушает данное условие, то он обязан выплатить неустойку в обозначенном по договору размере.

О том, как правильно оформить договор дарения автомобиля, можно узнать из этой статьи.

Второй правовой акт, который определяет отношения по такому типу договора, — это Гражданский кодекс РФ, а точнее параграф 6 главы 34 и общие положения об аренде. Ознакомившись с ними, можно сделать вывод, что стандартные правила о расторжении договора действуют и для данного типа документа.

Расторжение договора лизинга регулируется законодательством РФ.

Для того, чтобы расторгнуть такой документ, нужно соглашение с обеих сторон. В случае одностороннего отказа дело переходит в суд, где будет уже вынесено судебное решение по расторжению.

По законодательству также требуется, чтобы договор прекращал свое действие таким же образом, как и начинал действовать. Это означает, что потребуется оформить письменный документ, который бы подтверждал факт расторжения.

Прекращение действия договора может произойти в следующих случаях:

• по инициативе одной из сторон;
• при их соглашении;
• по окончанию выплат.

О каждом из них и нюансах, которые следует при этом учитывать, мы поговорим подробнее ниже.

Кроме вышеприведенных ситуаций, такой документ прекращает свою действительность в случае, если сама компания, с которой гражданин его заключал, закрывается или меняется ее собственник.

Если договор расторгается по желанию получателя

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя может наступить по нескольким причинам:

• предмет лизинга не был предоставлен по каким-либо причинам в установленный срок;
• компания не выполнила свои обязательства (автомобиль не был отремонтирован и т.д.);
• у ТС появились технические повреждения или неполадки, не по вине получателя.

В наши дни такой документ составляется в свободной форме, поэтому лучше заранее предусмотреть все эти варианты и прописать, какие обязательства каждая из сторон несет в этом случае.

Для расторжения договора лизинга нужно вернуть предмет лизинга его владельцу и оплатить остаток платежей.

Арендатору нужно составить только акт приема-передачи и вернуть ТС компании для того, чтобы договор уже не был действителен.

Особым случаем остается утрата предмета лизинга по вине арендатора. К примеру, автомобиль был полностью разбит в результате ДТП и уже не подлежит восстановлению. Тогда получатель обязан внести все платежи по контракту в полной мере.

В договоре прописывается, что предполагаемый покупатель несет полную ответственность по закону за переданное ему ТС. Это означает, что ему следует обязательно оформить страховку на автомобиль. По ней возможно получить денежные средства. Если ремонт машины стоит больше той суммы, которая указывается в страховке, то ее остаток следует уплачивать лизингополучателю.

Если он прекращает действовать по инициативе лизингодателя

Сама компания имеет право тоже потребовать расторжение данного документа.

Причины тому могут быть разные:

• арендатор не вносил платежи 2 раза подряд;
• если он отдал автомобиль в сублизинг;
• в случае внесения каких-либо изменений в конструкцию ТС без согласия владельца;
• арендатор не выполнил предписаний, указанных в письменной форме компанией;
• не был сделан кап. ремонт ТС;
• арендатор использует ТС вне региона, в пределах которого он может это делать;
• нарушение лизингополучателем страховых обязательств (если он не застраховал, как было указано в договоре, автомобиль).

Лизингодатель тоже может потребовать расторжения договора лизинга, если лизингополучатель не выполняет обязанности по договору.

Любые условия, которые были предписаны арендатору, как обязательные к исполнению, должны им выполняться. В ином случае, он будет нести ответственность, а компания будет иметь право взыскать с него неустойку.

По соглашению обеих сторон

В этом случае составляется специальное приложение к основному договору, где бы указывались положения, по которым было бы возможно осуществление такого действия.

Если одна из сторон не согласна с прекращением действия договора, то второй участник сделки должен подать исковое заявление по месту жительства в суд.

По окончанию выплат

По окончанию срока аренды, который прописывается в соответствующих пунктах договора, арендатор должен либо вернуть ТС компании, или выкупить его. Если он хочет получить автомобиль в полное свое владение, то ему нужно закончить внесение всех лизинговых платежей и задолженностей, если таковые имеются. Также он обязан оплатить выкупную стоимость ТС.

Договор лизинга может быть расторгнут после окончания срока аренды.

Образец договора аренды автомобиля с водителем можно посмотреть в этой статье. 

В случае, если покупатель хочет приобрести ТС досрочно, то он может это сделать, по соглашению с компанией. В некоторых случаях это возможно только после определенного периода.

Компания сама определяет процедуру выкупа автомобиля. К примеру, его можно купить только выплатив не только все платежи, но и будущие суммы процентов. Допускается и вариант, когда арендатор получает машину без уплаты будущих процентов, а внесением какой-либо суммы вышей той, что предусмотрена за сам автомобиль.

Порядок расторжения

Если обе стороны пришли к обоюдному согласию по данному вопросу, то порядок расторжения будет иметь один алгоритм действий. В противном случае, дело переходит в суд, а значит и весь процесс пойдет иным путем.

При согласии участников сделки

Для этого обязательно выполнение всех требований, предусмотренных договором. Сам алгоритм действий включает следующие этапы:

• обсуждение сторонами процедуры расторжения;
• составление соответствующего документа в письменной форме и согласно действующему законодательству РФ;
• оформление акта приема-передачи ТС.

Документ, который бы подтверждал факт расторжения договора, — это соглашение, составляемое в свободной форме, но с указанием таких важных сведений:

• “шапка”;
• дата составления;
• номер договора лизинга;
• обязательства сторон;
• ссылка на пункт договора, по которому возможно совершение такого действия;
• когда и в каких размерах будет выполнена процедура выплат и какой стороной;
• подписи с расшифровками.

При расторжении договора лизинга участники должны оформить документ в письменной форме, подтверждающий это.

Эта бумага составляется в двух экземплярах для обоих участников сделки.

Через суд

Если произошло нарушение договора одной из сторон, то перед тем, как отправиться в суд, следует выполнить эти условия:

• попытаться прийти к мирному соглашению путем составления письменного обращения к другой стороне с перечислением требований для решения проблемы;
• оформить уведомление о расторжении договора.

При обращении в суд без их выполнения исковое заявление отклонят.

Пакет документов, подаваемый в суд, зависит от ситуации и обстоятельств, которые сопровождали данное дело. Обязательными к подаче будут сам договор лизинга, уведомление о прекращении его действия и т.д.

Пакет документов, подаваемый в суд, для расторжения договора лизинга, зависит от обстоятельств каждого отдельного дела.

Уведомление также можно оформить в удобной для участников сделки форме, но в соответствии с законами РФ. В этом документе нужно указывать:

• место и дата составления;
• номер соглашения лизинга;
• причина, по которой участник желает прекратить действие договора;
• подпись и должность составителя.

Важная деталь: такой документ будет иметь юридическую силу, если он составлен бухгалтером или ген. директором. В некоторых случаях потребуется специальное письмо, которое бы подтверждало право на оформление такого уведомления.

Судебное разбирательство может занимать очень долгое время, в течение которого транспортное средство, находящееся весь этот период у одной из сторон, может прийти в непригодное для использования состояние. Поэтому, по гл.7 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обеспечение иска может быть допущено на любой стадии судебного процесса.

Это означает, что на имущество на этот период времени будет наложен арест с целью его сохранения. Лизингополучатель уже не сможет его использовать, по ст.51 Закона “Об исполнительном производстве”.

В этом случае обеспечивается быстрое решение данной проблемы, то есть судебное постановление по аресту имущества арендатора выносится не позднее суток после поступления иска. Арест может быть наложен, как на само ТС, так и на денежные средства получателя.

Последний вариант может быть нежелателен даже для самого истца, так как после вынесения окончательного судебного решения, с ответчика будет сложнее взыскать все задолженности.

При обращении в суд лизинговый договор прекращает свое действия сразу после вступления в силу соответствующего судебного решения.

Каковы последствия расторжения договора лизинга

В зависимости от того, каким образом был расторгнут договор и по каким причинам, будут различаться и последствия подобного действия. Некоторые из них наступают в любом случае:

• оплата задолженностей одним из участников сделки;
• возвращение ТС.

Участник сделки должен вернуть автомобиль, если имели место:

• отказ выплачивать положенные платежи по контракту;
• кап. ремонт не был сделан в указанные сроки;
• иные обязательства в отношении ТС, прописанные в договоре, не были выполнены.

Если компания, которая получила ТС в результате лизингового договора, обанкротилась, то в дальнейшем она не сможет заключать подобные виды сделок в течение следующих 5 лет. Данное правило прописано в ФЗ “О несостоятельности”.

Последствиями расторжения договора лизинга могут быть возврат ТС и потеря денежных средств.

Другим возможным последствием может быть возврат лизинговых платежей. Арендатор может потребовать обратно свои деньги, если были зафиксированы серьезные нарушения договора со стороны лизингодателя.

Вся процедура возврата средств осуществляется строго на основании законов РФ. Для получения платежей требуется составить исполнительный лист. На его основании оформляется в свою очередь платежное поручение на выплату денежных средств.

Что такое неосновательное обогащение

Бывают случаи, когда в процессе судебного разбирательства выясняется, что есть возможность вернуть полностью все уже выплаченные платежи до того, как договор закончил действовать.

В ст.15 ГК РФ и ст.1102 ГК РФ прописана процедура выполнения полного возврата всех денежных средств одной из сторон.

Арендатор имеет право получить их только если будет доказано, что компания, которая предоставляла автомобиль по лизинговому договору, получала платежи с целью неосновательного обогащения.

Что это такое? Этот термин обозначает приобретение денежных средств или прочего имущества за счет другого лица без обоснованных законом, договором оснований.

Если факт неосновательного обогащения будет установлен, то арендатор имеет право на получение всей суммы выплаченных им компании платежей. В разумный срок, который устанавливается судом, она обязана вернуть их ему.

Отказ от исполнения судебного предписания будет иметь для данной фирмы очень серьезные последствия.

Заключение

Прекращение действия договора лизинга может наступить по требованию одного из участников сделки, по их соглашению или по окончанию всех выплат по договору. Процесс расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя или лизингополучателя может осуществляться мирным путем или через судебное разбирательство.

Последствиями наступления прекращения действия данного документа могут стать возвращение ТС владельцу, частичный или полный возврат всех лизинговых платежей и т.д. Последний вариант возможен только в случае, если будет установлено неосновательное обогащение со стороны компании, которая предоставляла автомобиль в лизинг.

Расторжение договора лизинга: досрочное, в одностороннем порядке, по инициативе лизингополучателя, по инициативе лизингодателя

Евгений Смирнов # Нюансы бизнеса

Право досрочно прекратить действие лизингового соглашения имеет как лизингодатель, так и лизингополучатель.

• Возврат при расторжении договора лизинга
• В одностороннем порядке
• Уведомление о расторжении договора
• По инициативе лизингополучателя
• По инициативе лизингодателя
• Вывод

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лизинг – это один из видов арендного соглашения. Соответственно, взаимоотношения сторон в подобной сделке регулируется Гражданским кодексом. Это позволяет применять общие правила для заключения и расторжения договоров.

Для досрочного расторжения договора лизинга в обязательном порядке требуется согласие обеих сторон.

Когда у одного из участников возникли законные основания для прекращения выполнения обязательств, он обязан сообщить об этом второй стороне, описав суть проблемы и последствия расторжения.

Факт аннулирования сделки фиксируется в письменном виде. Документ может понадобиться и при обращении в суд. Пакет документов для подачи иска устанавливается в зависимости от обстоятельств.

Договор прекращает свое действие:

• по инициативе одного из участников;
• по обоюдному согласию;
• по истечении срока.

Возврат при расторжении договора лизинга

В ситуациях, когда планируется прекращение сотрудничества, одна из наиболее актуальных тем — это полный возврат лизинговых платежей. На сегодняшний день предусмотрено два вида расчетов:

1. Ежемесячные платежи (стоимость аренды и часть стоимости имущества).
2. Получатель оплачивает только аренду, а стоимость имущества оплачивается в конце срока.

Именно эти нюансы и влияют на возврат средств. Но стоит помнить, что арендные платежи вносятся на безвозвратной основе. Возврату подлежат лишь фактические суммы, выплаченные за стоимость имущества.

Порядок возврата денежных средств выглядит следующим образом:

1. Инициатор расторжения сообщает партнеру о намерении прекратить соглашение.
2. Производится возврат предмета лизинга лизингодателю.
3. Представители сторон проводят осмотр с привлечением эксперта, в случае необходимости.
4. Производится расчет возвратных сумм.
5. Составляется договор о расторжении лизингового соглашения.

В суд стороны могут обратиться лишь после того, когда попытки в досудебном порядке урегулировать вопрос не дали положительного результата. Имея на руках исковое заявление и отрицательный ответ второй стороны, в суде можно требовать выплаты возвратных средств.

Договор о расторжении лизингового соглашения должен содержать:

• Номер и дату заключения договора.
• Сумма, которая подлежит возврату.
• Конечный срок выплат.
• Условия расчета между контрагентами.
• Платежные реквизиты получателя.

В одностороннем порядке

Полный перечень положений, по которым любая из стороны имеет право в одностороннем порядке инициировать разрыв соглашения, регулируется статьей 450 ГК РФ. Самовольное прекращение исполнения обязательств чревато штрафными санкциями в отношении нарушителя.

Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана соблюдать порядок расторжения договора лизинга, согласно которому необходимо письменно уведомить контрагента о своем намерении. Сделать это можно как лично, так и заказным письмом. Действие соглашения прекращается с момента получения уведомления второй стороной.

Уведомление о расторжении договора

Установленной формы для подобного рода обращений нет, но обязательно должно содержать следующую информацию:

• Сведения об участниках договора.
• Номер и дату заключения контракта.
• Нарушения, которые были допущены второй стороной и сроки, отведенные на их устранение.
• Предупреждение о возможном обращении в суд.
• Подпись, печать.
• Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
• Подпись и печать отправителя.

Претензию рекомендуется составлять в двух экземплярах, оставив одну копию у себя.

По инициативе лизингополучателя

Лизингополучатель может выступать в качестве инициатора прекращения действия соглашения в случае наступления одной или нескольких перечисленных ниже причин:

• Предмет договора не был предоставлен в установленный срок.
• Владелец не выполнил взятые на себя обязательства (ремонт, техобслуживание, если это прописано в контракте).
• Имущество получило повреждения по причинам, которые не зависят от получателя.

Сегодня закон не предусматривает четких шаблонов для заявлений о досрочном расторжении, соответственно, участники должны сами позаботиться о подробном описании всех обязательств и ответственности, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем.

После того как имущество поступило на баланс получателя, его стоимость отражается по дебету 01 в сумме лизинговых платежей, но без НДС. Данный налог проводится дб. сч. 19. и кр. сч. 76, субсчет «Арендные (лизинговые) обязательства».

Предмет лизинга учитывается в составе основных средств и начисляется амортизация, согласно п. 17 ПБУ 6/01.

В случае досрочного возврата предмета лизинга владельцу, проводки у лизингополучателя при расторжении договора выглядят следующим образом:

• Арендатор списывает со своего учета его остаточную стоимость (п. 29 ПБУ 6/01).
• Расходы, сопровождающие процесс возврата (демонтаж, страховка, транспортировка и прочее), оплачиваются получателем. Данное списание отражается в счете 91 и субсчете 2 «Прочие расходы».

Также они учитываются в целях налогообложения, как внереализационные расходы (пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Право досрочно прекратить срок действия соглашения имеет и лизингодатель. В качестве законодательной базы выступает закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», а также статьи 310 и 450 ГК РФ.

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю. Инициатор разрыва обязан письменно уведомить своего контрагента о намерении досрочно прекратить срок действия соглашения.

Согласно положениям ГК РФ, лизингодатель может прекратить действие договора в случаях:

• Нецелевого использования имущества получателем.
• Использования арендуемого имущества с нарушением условий договора.
• Несоблюдения сроков внесения платежей.
• Игнорированиямероприятий по техобслуживанию, если данный пункт прописан в контакте.
• Прекращения экономической деятельности получателя.

Как расторгнуть договор лизинга: основания, порядок процедуры

Покупка дорогостоящего транспортного средства за счет личных денег большей части граждан и организаций не по карману. Один из способов экономии части денежных средств на такой покупке – оформление договора лизинга.

Лизинг дает возможность приобретения в пользование транспортного средства при осуществлении ежемесячных платежей.

Основания для покупки автомобиля в лизинг

На данный момент лизинг автомобиля – основной способ покупки дорогостоящего транспортного средства, на которое у покупателя нет денег. Однако, прежде чем заключать договор, покупатель должен внимательно изучить все нюансы этой услуги. Такое предварительное ознакомление зачастую позволяет избежать различных неприятностей и осложнений.

Как и любая другая услуга, договор лизинга имеет множество достоинств и недостатков, с которыми нужно ознакомиться заблаговременно. Несвоевременное получение информации может стать причиной для расторжения договорных отношений.

Расторжение договора по инициативе лизингополучателя

Несмотря на тот факт, что прекратить договор лизинга достаточно просто, лучше всего предварительно ознакомиться со всеми нюансами, которые связаны с осуществлением такой процедуры, особенно если отмена отношений происходит по инициативе лизингополучателя.

На данный момент можно выделить несколько основных причин, по которым происходит расторжение договора лизинга на покупку транспортного средства:

1. Предмет лизинга по какой-либо причине не был доставлен получателю в нарушение договора. В этом случае расторжение договора по инициативе лизингополучателя происходит тогда, когда прецедент произошел по вине лизингодателя.
2. Лизингополучатель по какой-либо причине не выполняет возложенные на него обязательства, – не производит капитальный ремонт транспортного средства, отказывается продлить срок действия страхового полиса на авто, или иные обязательства, установленные в договоре.
3. Транспортное средство пришло в негодность по причинам, не зависящим от лизингополучателя.

Одно из самых популярных явлений – расторжение договор лизинга из-за гибели предмета соглашение по вине третьих лиц или лизингодателя.

Еще одна популярная причина – признание договора недействительным. Несмотря на тот факт, что на данный момент никакой формы этого соглашения не существует, то есть, документ составляется в свободной форме, в нем должны быть отражены некоторые ключевые моменты, причем в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса.

Если же готовое соглашение нарушает нормы гражданского законодательства, документ автоматически признается ничтожным.

В некоторых случаях в договоре лизинга прямо предусматривается возможность лизингополучателю расторгнуть договор. В этом случае эта сторона соглашения должна только составить специальный акт приема-передачи транспортного средства, после чего автомобиль возвращается обратно предприятию.

Компания, которая предлагает услуги по оформлению транспортного средства в лизинг, также имеет право на расторжение соглашения. Как правило, такое решение принимается по следующим причинам:

1. Если лизингополучатель два раза пропустил ежемесячный платеж, вне зависимости от причины такого несоблюдения требований договора.
2. Если получатель, не получив соглашение лизингодателя, осуществил передачу авто в субаренду, внес в конструкцию транспортного средства какие-либо изменения, не выполнил предписание (оформленное должным образом) об устранении нарушений договора.
3. Если одна из сторон соглашения не выполнила возложенное по договору обязательство о капитальном ремонте транспортного средства (в случае с лизингодателем, эта обязанность по договору должна быть возложена на получателя).

Помимо этого расторжение договорных обязательств может произойти и при наличии оснований для аннулирования договора лизинга транспортного средства. К примеру, такое решение может принять и сам лизингодатель, но, как показывает практика, в большинстве случаев такое решение считается незаконным (если отсутствует такое основание в договоре или в приложении к этому документу).

Расторжение договора по соглашению сторон

Договор лизинга может быть прекращен и по соглашению сторон.

Но в этом случае прекращение договорных отношений обязательно должно быть подтверждено составлением специального приложения к основному договору.

Этот момент является обязательным, без него любая сторона сделки имеет право обратиться в суд и потребовать аннулирования расторжения, так как документально это соглашение не было оформлено.

По соглашению сторон соглашение может быть расторгнуто и без оформления дополнительного документа, но только при наличии соответствующей отметки в тексте договора.

В отдельных случаях одной из сторон сделки может потребоваться расторгнуть обязательства, но договоренность между участниками соглашения может быть и недостигнута. В этом случае разрешить сложившуюся ситуацию можно будет только в суде.

В такой ситуации подача искового заявления должна производиться в тот суд, который распложен по месту регистрации стороны сделки, отказывающейся принимать условия для расторжения договорных отношений.

После того, как транспортное средство вернется к лизингодателю, независимо от причин  и оснований прекращения договора, участник получает право оформить новое соглашение с другой компанией или физическим лицом. Лизингополучатель после прекращения контракта и оформления Акта приема-передачи не может претендовать на использование транспортного средства.

Порядок расторжения договора лизинга

Порядок расторжения договора лизинга может существенно отличаться в зависимости от условий, обозначенных в самом документе, а также ввиду различных причин. Поэтому желательно, чтобы каждый человек заранее ознакомиться с нюансами осуществления этой процедуры.

В целом, весь процесс прекращения действия договора лизинга, выглядит таким образом:

1. Стороны приходят к договоренности относительно прекращения договора.
2. Решение закрепляется соответствующим соглашением сторон.
3. Формулируется акт приема-передачи транспортного средства.

Если сторонам не удается прийти к мирному соглашению, то, прежде чем подать исковое заявление, сторона обязательно должна выполнить следующие мероприятия:

1. Попытаться добиться устранения всех допущенных нарушений требований законодательства или договора путем направления письменного обращения.
2. Составить уведомление о необходимости прекратить действие соответствующего соглашения.
3. Подать исковое заявление в судебную инстанцию, расположенную по месту расположения ответчика.

Если сторона, желающая расторгнуть договор лизинга, по каким-либо причинам не выполнила предусмотренный порядок действий, то судья имеет право отклонить исковое заявление.

Как составить уведомление

Формат уведомления второй стороны договора лизинга о расторжении договора на законодательном уровне не предусматривается. Поэтому допускается составление этого уведомления в любой форме, удобной для уведомления. Однако стоит помнить о том, что в этом документе должны содержаться несколько обязательных данных:

1. Сведения о месте составления документа.
2. Дата составления документа.
3. Информация о прекращении действия договора. В этой части уведомления должны быть отражены сведения о действующем соглашении: номер договора, причина, основание.
4. Подпись составителя документа и его должность.

Уведомление имеет юридическую силу только при наличии подписи лица, имеющего на это право. Как правило, это руководитель организации, директор или иное лицо, чьи полномочия могут быть подтверждены документально.

Как составить соглашение

Оптимальный вариант расторжения договора лизинга – составление соглашения. Равно как и уведомление, этот документ не имеет никакой стандартной формы, определенной на законодательном уровне, поэтому составить может использовать любой формат по своему желанию.

Как правило, в этом документе содержится следующая информация:

1. Наименование документа.
2. Данные о сторонах соглашения.
3. Номер договора, дата расторжения.
4. Обязательства сторон.
5. Ссылка на пункт договора, на основании которой возможно осуществление такого мероприятия.
6. Сведения о том, когда и в каком размере будет производиться выплата оставшейся части средств.
7. Подписи сторон, расшифровка.

Как правило, такое соглашение составляется в двух экземплярах, один из которых остается на хранении у компании, передавшей транспортное средство в лизинг, а второй – у предпринимателя или частного лица, получившего авто во владение.

Последствия расторжения договора лизинга

Вне зависимости от причины расторжения договорных отношений, обе стороны все равно столкнутся с последствиями принятия такого решения. Однако они существенно отличаются в зависимости от оснований для принятия такого решения.

В целом, все основания можно поделить на две категории:

1. Во внесудебном порядке. Это – составление соглашение или расторжение договорных отношений в одностороннем порядке.
2. В судебном порядке – если одна из сторон соглашения допустила серьезные нарушений условий договора, а также в прочих, предусмотренных на законодательном уровне, случаях.

Среди наиболее существенных последствий такого решения можно выделить:

1. Обязанность одной из сторон выплатить неустойку.
2. Возврат техники лизингодателю.
3. Прочие последствия, которые зависят от основания для расторжения договора и прочих обстоятельств.

Возврат транспортного средства

Как правило, при расторжении договора лизинга происходит возврат самого предмета соглашения, а также платежей за определенный промежуток времени.

Возврат транспортного средства, являющегося предметом соглашения, производится в следующих случаях:

1. Лизингополучатель не выполнил обязательства по выплате арендной платы или совершению иных платежей.
2. Не был осуществлен капитальный ремонт
3. Не были выполнены иные обязательства, оговоренные в договоре.

Возврат лизинговых платежей также возможен только при наличии определенных условий в договоре. Как правило, деньги возвращаются тогда, когда лизингодатель не выполнил возложенные на него договором обязательства, к примеру, не производил капитальный ремонт или иные действия.

Если юридическое лицо отказывается осуществлять процедуру по возрасту денежных средств самостоятельно, добиться таких действий можно через суд, в таком случае по результатам разбирательства формируется исполнительный лист, на основании которого пристав может взыскать денежные средства.

Неосновательное обогащение

В отдельных случаях (но только по результатам судебного разбирательства) возможен полный возврат лизинговых платежей, которые были выплачены до момента прекращения действия лизингового договора. Этот момент установлен в статье 15 и статье 1102 Гражданского кодекса.

Полный возврат всех выплаченных денежных средств возможен только тогда, когда по отношению к получателю, лизингодатель находится в более финансово выгодном положении, чем если бы соглашение действовало в течение полного срока и выполнялось в соответствии с указанными в договоре требованиями.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие неосновательного обогащения, то возможен полный возврат всех уплаченных ранее по договору денежных средств.

Несмотря на внешнюю простоту процедуры, существует огромное количество нюансов, связанных с расторжением договора лизинга, которые необходимо учитывать при принятии такого решения. Желательно ознакомиться с ними заблаговременно, ведь в этом случае есть возможность избежать затруднений.

Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора лизинга по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 665 «Договор финансовой аренды» ГК РФ(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 665 ГК РФ и обоснованно исходя из того, что ответчик до настоящего времени не возвратил истцу автомобиль по акту приема-передачи, суд установил, что ответчиком существенно нарушены условия договора лизинга по своевременному внесению лизинговых платежей, правомерно удовлетворил требования в части расторжения договора лизинга, взыскания с ответчика в пользу истца всех просроченных лизинговых платежей по день вынесения решения суда и неустойки, рассчитанной в соответствии с графиком лизинговых платежей, утвержденным дополнительным соглашением сторон, отказав во взыскании убытков, так как до момента возвращения предмета лизинга лизингодателю на основании акта приема-передачи, с указанием в нем имеющихся недостатков рассчитать сальдо встречных обязательств при расторжении договора лизинга для установления размера убытков лизингодателя, подлежащих взысканию с лизингополучателя, невозможно.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Последствия расторжения договора: подход к систематизации(Захарова О.Н.)

(«Нотариус», 2018, N 7)

Последствия расторжения договора, отличные от предусмотренных законом, могут быть определены соглашением сторон с соблюдением общих ограничений свободы договора.

Так, в соглашении можно предусмотреть такое последствие, как обязанность вернуть все исполненное по договору до момента его расторжения или, например, соглашение о процедуре передачи страховщику годных остатков по договору страхования . Аналогичной позиции придерживаются и судебные инстанции.

Так, в удовлетворении требований истцу было отказано, так как в момент гибели предмет лизинга находился в сфере ответственности истца, распределение убытков при прекращении договора, в результате которого ответчик получает от истца те имущественные предоставления, как если бы договор лизинга был надлежащим образом исполнен, не может рассматриваться как нарушающее баланс интересов сторон, кроме того, последствия расторжения договора лизинга урегулированы соглашением сторон . По другому делу установлено, что стороны пришли к соглашению о расторжении договоров путем подписания соглашений, по условиям которых ответчик (поверенный) обязался вернуть истцу (доверителю) денежные средства, ранее полученные в качестве аванса, однако обязательства по возврату спорной суммы ответчик не исполнил, истец обратился за взысканием средств как неосновательного обогащения. Требования истца были удовлетворены, поскольку обязательства ответчика по возврату сумм аванса вытекают из соглашения о расторжении договора поручения . Если покупатель, существенным образом нарушивший договор купли-продажи доли, и продавец, должным образом исполнивший обязательства по сделке, расторгая договор по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ), включают в такое соглашение условие о возврате доли в связи с неисполнением инвестиционных обязательств и тем самым определяют последствия прекращения договорных обязательств, данное положение не противоречит ст. 453 ГК РФ .

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Лизинг в обмен на квартиру(Слесарев С.)

(«Жилищное право», 2020, N 1)

В обоснование требований истец пояснил, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры и договор возвратного лизинга жилого помещения, по условиям которого истец предоставляет ответчику приобретенную по договору купли-продажи квартиру за плату во временное владение и пользование с правом постепенного выкупа на условиях, предусмотренных договором лизинга, с последующим переходом к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В дальнейшем договор возвратного лизинга соглашением сторон расторгнут, ответчик уведомлен о выселении из жилого помещения. В связи с расторжением договора лизинга, а также переходом права собственности на жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Нормативные акты: Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Прекращение лизинговой сделки: возможные варианты

Лизинговую сделку можно завершить по окончании срока действия лизинга или досрочно — по желанию лизинговой компании или лизингополучателя.

• Плановое завершение лизинговой сделки предусматривает возврат имущества собственнику, то есть компании-лизингодателю, или его выкуп по остаточной стоимости. Чтобы лизинговое имущество в результате стало собственностью лизингополучателя, необходимо вовремя выплачивать платежи по сделке, уплатить штрафы за просрочку, если они имеются, и заплатить выкупную цену.
• Преждевременное расторжение лизингового договора может произойти по желанию лизингополучателя при наличии соответствующих условий в договоре лизинга. Лизингодатель также может прекратить сделку раньше оговоренного срока. Поводом могут стать нарушения платежных обязательств, использование предмета лизинга в ненадлежащих условиях и прочие основания, которые фиксируются в договоре лизинга.

Все условия, при которых можно завершить лизинговый договор раньше оговоренных сроков, нужно подробно прописывать в договоре, чтобы исключить любые спорные моменты.

Когда инициатором расторжения сделки выступает лизингополучатель

В договоре долгосрочной финансовой аренды предусматривается право лизингополучателя выкупить имущество раньше оговоренного срока.

При этом возможны ограничения — например, выкуп досрочно можно осуществить не раньше, чем через шесть, девять месяцев, а иногда и через один год после передачи предмета лизинга лизингополучателю.

Если выкупить имущество на более раннем сроке, сделку могут признать притворной.

Есть условия, которые необходимо соблюдать при досрочном выкупе:

• Чаще всего лизингодатель требует внести все платежи по лизинговой сделке, включая все будущие платежи.
• Многие современные лизинговые компании предлагают клиентам график досрочного выкупа, где указывается денежная сумма (выкупной платеж), по которой будет осуществляться досрочный выкуп предмета лизинга для каждого конкретного отчетного периода.
• Иногда условия определения выкупной стоимости не указываются в договоре, но при этом сделка предусматривает согласование цены преждевременного выкупа. При этом выкупная сумма зависит от того, насколько платежеспособным является лизингополучатель.
• В документах можно прописать условия частичного погашения долга по лизингу и перерасчета графика лизинговых платежей. Это уменьшит регулярные суммы по сделке.

Порядок досрочного прекращения лизинговой сделки — один из ключевых моментов, на которые нужно обращать внимание при заключении договора. Особое внимание нужно уделять расчету суммы досрочного выкупа.

Когда инициатором расторжения сделки выступает лизингодатель

• Если лизингополучатель нарушает платежные обязательства (нарушает график выплат, не выполняет условия по использованию имущества), лизинговая организация имеет полное право изъять свою собственность.
• Договор должен содержать полный перечень условий, при которых возможно досрочное завершение сделки по желанию лизингодателя.
• В документах указывается, что при условии преждевременного расторжения сделки, средства от продажи имущества идут на погашение долгов лизингополучателя и покрытие расходов лизингодателя. Эти условия прописываются по причине того, что стоимость имущества на момент изъятия может быть значительно выше долга лизингополучателя по сделке.

Условия завершения договора при краже, гибели лизингового имущества

Любое имущество может быть безвозвратно утрачено, украдено или испорчено. Здания и сооружения могут быть уничтожены в результате пожара. Легковые автомобили, грузовики и фуры могут попасть в аварию, в результате которой восстановление автомобиля окажется невозможным. Оборудование могут украсть или испортить без возможности обратного восстановления работоспособности.

• Лизингополучатель полностью отвечает за сохранность лизингового имущества, поэтому оно должно быть застраховано, чтобы минимизировать финансовые риски, связанные с утратой, поломкой, хищением и прочими ситуациями.
• Если лизинговое имущество было испорчено или утратило свою пригодность и работоспособность по вине лизингополучателя, он не освобождается от финансовых обязательств по сделке. Он все также обязан вносить лизинговые платежи согласно графику или погасить задолженность перед лизингодателем раньше срока.

Страхование

Имущество, оформленное в лизинг, обязательно необходимо страховать на все время финансовой аренды. Страхователем может выступать лизинговая компания, но чаще всего им становится лизингополучатель.

Выгодоприобретатель — это компания-лизингодатель, которая является собственником лизингового имущества. Именно она получает выплату от страховой компании в случае наступления страхового случая. Данная сумма направляется на погашение долга лизингополучателя.

Возмещение при условии потери имущества может покрывать убытки на 100% или только их часть. И здесь есть 2 варианта развития событий:

• Если страховая выплата полностью покрывает долг лизингополучателя, лизинговая компания перечисляет оставшуюся страховую сумму (если таковая имеется) лизингополучателю.
• Если суммы возмещения от страховой компании недостаточно для погашения долга лизингополучателя, лизингополучатель продолжает вносить платежи, возмещая недостающую сумму для прекращения сделки.

Выкупная цена

Определить выкупную цену довольно сложно. Этот вопрос вызывает массу споров, но чаще всего практикуются два варианта расчетов:

1. Выкупная стоимость не включается в график лизинговых платежей, а выплачивается как отдельный платеж в конце срока лизинга.
2. Выкупная цена — включена в сумму последнего платежа согласно графику.

Каждая компания-лизингодатель определяет выкупную стоимость согласно своим внутренним правилам, поэтому данный вопрос заслуживает повышенного внимания при заключении сделки. Сумма выкупа при преждевременном завершении договора может быть достаточно серьезной, а значит, порядок ее расчета необходимо тщательно проанализировать.