Живу с гражданским мужем. Вправе ли его бывшая супруга выселить меня? — Юридические советы

Современное российское общество все больше отходит от стандартных семейных норм и ценностей. Все чаще мужчина и женщина живут гражданским или гостевым браком. Имеется в таких отношениях и своя прелесть, но они не дают защиты сторонам-участницам.

Семейный Кодекс не регулирует данный тип взаимоотношений. Здесь приходится прибегать к нормам ГК РФ. Рассмотрим, на что имеет право гражданская жена в 2021  году и каким образом можно обезопасить свое имущественное положение, не вступая в официальный брак.

Какие права у супругов в гражданском браке

Необходимо сразу сделать оговорку: в российском законодательстве гражданским браком именуют брак официальный, зарегистрированный в органах ЗАГС. Он не действует в отношении совместного проживания мужчины и женщины, как это принято в просторечье.

Но чтобы было понятней, далее в статье термин «гражданский брак» будет использоваться в отношении пар, не зарегистрировавших официально свои отношения. Чтобы подпадать под данное определение, проживания на одной территории мало.

Необходимо, чтобы пара вела общее хозяйство и, возможно, имела совместных детей.

Ни один закон в России не регулирует отношения, складывающиеся в гражданском браке. С юридической точки зрения это просто сожительство. А значит, оно не несет за собой никаких обязательств внутри пары по отношению друг к другу.

Даже при наличии совместного хозяйства для пары в отношении приобретенной собственности не используется понятие совместно нажитого имущества. Каждый купленный объект принадлежит только тому, на кого оформлялся документально.

Но урегулировать правоотношения все-таки можно. Просто ориентироваться в этом вопросе придется не на Семейный Кодекс, как делают мужья и жены, а на прочие законодательные акты. Т.е.

права собственности  будут регламентированы для мужчины и женщины, как для чужих людей. Например, Гражданским Кодексом.

Это значит, что для получения права собственности на какое-то имущество понадобятся договора купли-продажи, дарения, наследования и пр.

Это означает, что, приобретая имущество на совместные деньги, необходимо поступать так, будто покупаешь совместно вещь с посторонним человеком.

Оформлять все документально, а не надеяться, что в случае расставания в 2021 году гражданская жена получит от гражданского мужа половину собственности.

Как показывает практика, люди, даже прожив много лет в официальном браке и имея несколько детей, пытаются увеличить свою долю за счет супруга. Поэтому необходимо страховаться от подобных неурядиц.

Может ли  гражданская жена претендовать на квартиру

Наиболее острым в парах остается вопрос раздела недвижимости: кто и в каких долях может претендовать на квартиру.

Если жилье является собственностью гражданского мужа, то женщина, с ним проживающая, прав на таковое при разделе имущества в 2021 году иметь не будет.

Если квартира покупается на совместные деньги, то необходимо оформлять ее в общей долевой собственности. В противном случае гражданской жене не удастся отсудить свою часть.

Бывают и такие ситуации, когда, например, квартира является личной собственностью одного. Но в процессе совместного проживания в ней делается хороший ремонт за счет общих денег или личных средств второго «супруга».

В таком случае, как и при официальном браке, можно доказать факт личных капиталовложений.

Тогда судья пойдет навстречу, и в зависимости от вложенной суммы или выделит в квартире долю, или обяжет собственника выплатить денежную компенсацию для гражданской супруги.

Живу с гражданским мужем. Вправе ли его бывшая супруга выселить меня? — Юридические советыМожет ли гражданская жена претендовать на недвижимость мужа.

Если у пары имеется совместный ребенок, который официально признан обоими родителями, то в случае расставания судья может вынести решение в его пользу.

Это значит, что за таким ребенком вплоть до совершеннолетия будет закреплено право проживания в квартире своего отца. А вместе с ним такое право автоматически приобретет и мать, если официально ребенок остается с ней.

Но такое решение возможно лишь при условии, что у матери отсутствует собственное комфортное жилье, пригодное для жизни несовершеннолетнего ребенка.

Право наследства гражданской жены

При наличии официального брака супруги признаются наследниками первой очереди. Это значит, что после кончины одно из них они имеют право на получение личной собственности своего партнера, если иное не прописано в завещании или не установлено законом.

На гражданских же супругов право на наследство не распространяется. Единственный вариант, при котором гражданская жена имеет возможность стать наследником по закону, возможен, только если она находилась официально на иждивении своего сожителя по причине потери трудоспособности или ухаживая за общим ребенком пары.

В такой ситуации доля наследуемого имущества будет пропорционально зависеть от количества прямых наследников. Приведем такой пример. Супруги прожили в гражданском браке 5 лет. Совместных детей они не имели. Последние 2 года женщина не работала, т.к. получила 2-ую группу инвалидности по зрению.

Содержал ее гражданский супруг, у которого имелся совершеннолетний сын от первого брака, проживающий отдельно со своей семьей. После кончины гражданского мужа женщина обратилась в суд с просьбой о выделении ей доли в квартире, т.к. она являлась иждивенкой покойного.

В качестве доказательств были представлены свидетельские показания соседей и банковские выписки, по которым было видно, что супруг свои личные средства расходовал на нужды гражданской жены.

В результате судья вынес решение о разделении квартиры в долях. ¾ получил сын наследодателя, а ¼ — его гражданская супруга. Такая доля автоматически дала ей право на проживание в квартире.

Если ситуация сложилась подобно описываемой, то за получением своей доли в наследстве придется обращаться в суд с исковым заявлением. Чтобы вопрос был решен в пользу гражданской супруги, ей придется доказать, во-первых, сам факт совместного проживания.

Если имеется регистрация, то сделать это легко. Если таковой нет, то придется привлекать соседей и близких людей в качестве свидетелей.

Кроме того, в качестве доказательств подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, по которым видно, кто рассчитывался и с чьего счета брались деньги для оплаты.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Должно ли делиться имущество в гражданском браке Но проживать вместе – это еще не все. Нужно доказать факт ведения совместного хозяйства. И здесь опять же потребуются всевозможные платежные документы.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд с просьбой о признании факта ведения совместного хозяйства с гражданским супругом.

Но в целом отношения, которые характеризуются как гражданский брак, прав на наследство не дают. Однако из этой ситуации имеется выход.

Так, если супруг желает, чтобы гражданская жена наследовала имущество после его смерти, то ему необходимо составить завещание.

При этом следует учитывать, что кого бы ни указал в качестве наследника в своем завещании наследодатель, существуют категории людей, которым при любых обстоятельствах будет выделена доля в имуществе:

  • несовершеннолетние дети наследодателя;
  • совершеннолетние дети, признанные нетрудоспособными;
  • лица, находящиеся на его иждивении;
  • нетрудоспособные родители наследодателя (или недееспособные).

Порядок вступления в наследство одинаков для всех категорий граждан. Так, гражданская жена, которая получила наследство от своего супруга, обязана будет представить в нотариальную контору:

  • свой общегражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти гражданского супруга;
  • документы о праве собственности на наследуемое имущество;
  • судебное решение (при наличии);
  • справку о потере трудоспособности и нахождении на иждивении;
  • подлинник завещания (при наличии);
  • справку об отсутствии долгов у наследодателя.

Если вместе с гражданской женой в качестве наследника выступает несовершеннолетний ребенок пары, то потребуется также его свидетельство о рождении.

Возможные исключения

Учитывая, что пар, которые живут в гражданском браке, становится все больше, судьи отходят от категоричной позиции по разделу имущества между ними. Рассмотрим, в каких случаях судьи сделают исключение при разделе имущества между гражданскими супругами.

Как оформлять квартиру при покупке, чтобы в будущем гражданский супруг не смог забрать ее себе

Отвечает ведущий юрисконсульт агентства «Алиса групп» Вероника Смирнова.

Современная судебная практика изобилует примерами раздела недвижимости между гражданскими супругами. Анализ ситуации и законодательства позволяет дать самый главный совет всем парам, не желающим регистрировать отношения – все документируйте и сохраняйте все документы, которые касаются покупок крупных вещей, тем более, квартир, машин и т.п.

Если жилплощадь покупается на совместные деньги, обязательно ее оформление в долевую собственность – это самый надежный вариант, чтобы потом не остаться без крыши над головой. Вопросы раздела долевой собственности решаются исходя из. ст.

218, 244, 252 ГК РФ, которые устанавливают зависимость от степени участия в приобретении совместного имущества.

Можно ли заключить брачный договор

Отвечает адвокат Юрий Асташенок (Калининград).

Гражданский брак не является согласно российским законом браком официальным, поэтому ст. 40 СК РФ, которая регламентирует порядок составления брачного контракта, на него не распространяется.

Режим собственности гражданским супругом необходимо регулировать с помощью иных документов.

Если покупается имущество, то следует или оформлять его сразу в долевую собственность, или брать с одного из супругов расписку, где указано кто и сколько вложил средств в покупку.

Собственность, приобретенная совместно гражданскими супругами, не может быть подвергнута стандартному разделу имущества в 2021 году, который осуществляется между официальными мужьями и женами. Поэтому каждой стороне для подстраховки следует сохранять все платежные документы, связанные с покупкой дорогих вещей.

Выселение мужа

Живу с гражданским мужем. Вправе ли его бывшая супруга выселить меня? — Юридические советы

Жилищный вопрос часто возникает между бывшими супругами. После развода один из них может отказаться выезжать из квартиры или сниматься с регистрационного учета. Рассмотрим, когда выселение бывшего мужа является правомерным, а когда не допускается.

Когда можно выселить супруга

В соответствии с Семейным кодексом жилье, приобретенное во время брака, считается общей собственностью супругов.

Исключение составляет недвижимость, если она:

  • куплена одним из супругов до регистрации отношений;
  • получена в дар;
  • является наследством.

В таких случаях собственником считается только один из супругов. Во время брака муж или жена могут пользоваться имуществом второй половины на безвозмездной основе.

Если отношения прекращены, то выселение мужа из квартиры возможно на добровольной основе или через суд. Это допускается, если недвижимость находится в личной собственности одного из супругов.

В случае, если квартира является общей собственностью, бывший муж имеет право пользоваться ею на таких же основаниях, как и жена, независимо от того, на кого оформлено жилье.

Читайте также:  Раздел квартиры и другого имущества в случае развода супругов — Юридические советы

Из квартиры социального найма

Когда недвижимость оформлена по договору социального найма, оба супруга имеют право на ее использование, независимо от того, в каких отношениях находятся.

Исключение составляют следующие ситуации:

  • бывший муж пропал без вести или его местонахождение неизвестно;
  • совместное проживание невозможно по весомому основанию;
  • супруг съехал с квартиры, длительное время в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

При наличии таких оснований выселение возможно в судебном порядке. При этом необходимо предоставить суду доказательства того, что имеются серьезные основания для снятия супруга с регистрационного учета.

Способы выселения

Бывший супруг может быть выселен из квартиры следующими способами:

  • по добровольному соглашению;
  • через суд.

Если муж и жена могут договориться, то они заключают добровольное соглашение. Бывший супруг лишается права пользоваться жильем, когда оно находится в личной собственности его второй половины

Поэтому он должен не только съехать, но и сняться с регистрационного учета.

В случае, когда гражданин отказывается добровольно покинуть помещение, жена имеет право подать исковое заявление в суд.

Это установлено в ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ.

В действующем законодательстве имеются и другие способы выселения и снятия с регистрационного учета бывших членов семьи собственника:

  • Квартира может быть продана третьим лицам. Новый собственник на законных основаниях имеет право снять бывшего мужа владелицы с регистрационного учета.
  • Если квартира в муниципальной собственности, то ей пользуются по договору социального найма.
  • Ответственный квартиросъемщик может перезаключить соглашение.

Если муж гражданский

Выселение гражданского мужа не составляет проблем. Согласно законодательства, он не имеет права на собственность, даже если квартира была приобретена во время совместного ведения хозяйства.

Соответственно, гражданский супруг не может претендовать на жилье.

Для выселения не являются препятствиями такие основания, как:

  • наличие регистрации бывшего супруга в квартире;
  • брак официально не расторгнут;
  • обременения на недвижимости и др.

Данные причины не являются препятствием для подачи заявления в суд.

Как подать иск на выселение

Иск о выселении бывшего мужа подается по месту жительства истца или ответчика.

В документе прописываются следующие сведения:

  • наименование судебной инстанции;
  • данные об истце и ответчике;
  • адрес недвижимости, ее технические характеристики;
  • основания для выселения бывшего супруга;
  • требования истца;
  • перечень приложений.

В иске следует прописать, почему бывший супруг лишился права на проживание в квартире.

Иск о выселении бывшего супруга из квартиры. Образец. [34.50 KB]

Какие документы потребуются

К нему прилагаются следующие документы:

  • свидетельство о разводе;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • другие документы.

За подачу иска собственнице понадобится оплатить госпошлину в размере 300 руб.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного.

Когда могут возникнуть сложности

Сложности при выселении бывшего супруга из квартиры могут возникнуть в следующих случаях:

  1. Квартира находится в совместной собственности. В таком случае необходимо выделить доли каждому из супругов. Бывшая супруга имеет право выкупить часть мужа в первую очередь. Если женщина откажется, то только в этом случае доля может быть продана постороннему человеку.
  2. Квартира приобретена до брака в ипотеку. Если кредит погашался в период официального совместного проживания, то бывший муж может претендовать на свою долю в недвижимости, независимо от того, кто оплачивал ипотеку.
  3. Между супругами был заключен брачный договор, где прописаны условия владения общей и личной собственностью. Соглашение не может быть расторгнуто в одностороннем порядке. Поэтому супругам необходимо либо соблюдать договоренности, либо обратиться в суд для аннулирования соглашения.
  4. В последнем случае должностное лицо станет на сторону истца только, если в договоре прописаны условия, противоречащие действующему законодательству.

Если бывший муж не имеет другой собственности, то суд может отсрочить его выселение. В постановлении должностного лица обговаривается определенный срок, в течение которого супруг должен будет решить свои проблемы и съехать из жилья.

Судья выносит такое решение на основании заявления ответчика, а также приведенных им доводов о жилищных и материальных проблемах.

Из-за вмешательства родственников

Заключение

Таким образом, бывшего мужа можно выселить из квартиры в добровольном или судебном порядке. Проблемы не возникнет, если жилье находится в личной собственности супруги.

Препятствием для принудительного выселения является отсутствие другой недвижимости у мужа, проживание в квартире по договору социального найма, брачный договор и др.

Квартира, полученная в период совместного проживания по возмездной сделке, будет считаться общей собственностью. Выселить из нее супруга без его согласия не получится. Бывший муж может потребовать денежную компенсацию за свою долю в объекте недвижимости.

Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Выселение из квартиры гражданского супруга как бывшего члена семьи собственника

Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой какое-то время проживает со мной гражданская супруга (брак мы не регистрировали).

В настоящее время мы перестали поддерживать какие-либо отношения, однако она не желает выселяться, поскольку у нее не имеется иного жилья.

 Могу ли я выселить сожительницу? Ведь она никогда не являлась мне супругой по закону, а значит, не могла стать и членом моей семьи, а раз семейные отношения не возникли, то и прекращаться нечему?

Ответ:

По смыслу ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся не только проживающие с ним совместно его супруг, дети и родители, а также иные родственники, но и иные лица, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

В настоящее время многие граждане живут совместно, без регистрации брака, фактически образовывая семьи, воспитывая в этих семьях детей.

Было бы, как минимум, несправедливым, обделить правовой защитой одного из таких «гражданских» супругов в случае разрыва и прекращения их семейных отношений (особенно когда речь идет о многих годах совместного проживания) только лишь на том основании, что брак не был зарегистрирован в органах ЗАГС.

Прекращение семейных отношений между сожителями является основанием для прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника, однако само по себе это не может являться достаточным основанием для удовлетворения судом требования о выселении. Суд обязан рассмотреть возможность сохранения права пользования спорной квартирой за бывшим членом семьи на определенный срок.

  • Приведем в пример следующее судебное дело
  • Истец – собственник квартиры просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить его гражданскую супругу, с которой в браке не состояли, и ее дочь, которых он вселил в качестве членов своей семьи.
  • В 2010 году семейные отношения прекратились, однако, ответчики не освободили квартиру.
  • Судом установлено, что семейные отношения прекращены, общее хозяйство стороны не ведут, имеют раздельный бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, с целью исключения конфликтов собственник квартиры (истец) по месту регистрации не проживает, при этом его бывшая гражданская жена и ее дочь иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеют.

Суд удовлетворил требования истца, прекратил право пользования квартирой ответчиков, но вместе с тем, принял решение о сохранении за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением на срок 3 месяца (из определения Санкт-Петербургского городского суда от 16.10.2012 N 33-13727/2012).

Имущественные отношения сожителей, проживающих в “гражданском браке”

18.07.20

М.Полуэктов / АК Полуэктова и партнеры

Понятие «гражданский брак» в законодательстве отсутствует, но широко используется в разговорной речи. Под ним понимаются фактические семейные отношения без регистрации брака или “сожительство”. 

На лиц, проживающих в гражданском браке, не распространяются нормы Семейного кодекса РФ, посвященные супругам (в том числе о возникновении общей совместной собственности на нажитое во время брака имущество, распределении долгов и др.). 

Нет оснований для применения этих норм и “по аналогии”. Поэтому суды при разрешении споров между бывшими сожителями применяют общие правила ГК РФ. 

  • Через суд бывшие сожители, в основном, пытаются признать право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в период сожительства, либо взыскать неосновательное обогащение.
  • Требуя признать право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в период сожительства, и определить размеры долей в праве общей собственности, сожитель, как правило, обосновывает свой иск тем, что имущество приобреталось (или улучшалось) частично на его личные средства (возможно взятые в кредит), а оформление имущества было произведено на имя другого сожителя.
  • В судебной практике выработался устойчивый подход к разрешению подобных споров.

Истцу недостаточно доказать один лишь факт оплаты имущества из его личных средств. Также необходимо доказать, что между сожителями имелась договоренность о приобретении имущества в общую собственность, которая была нарушена (а прямых доказательств этого в большинстве случаев нет).

Таким образом, суды готовы защищать договоренности между сожителями об установлении режима общей долевой собственности на приобретаемое имущество. Причем неважно, когда эта договоренность была достигнута — до приобретения имущества или после.

С позиции права этот подход можно обосновать через запрет на заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и недопустимость извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения (статьи 1, 10 ГК РФ).

Кроме того, соглашение о приобретении имущества в общую собственность при определенных условиях можно квалифицировать как договор простого товарищества (ст.1041 ГК РФ). В этом случае приобретенное за счет вкладов товарищей имущество будет признаваться их общей долевой собственностью на основании ст.1043 ГК РФ.

Допустимыми доказательствами заключения между сторонами договора простого товарищества на основании ст.ст. 161, 162 ГК РФ является письменный договор, а при отсутствии такового — письменные и другие доказательства, за исключение свидетельских показаний.

Что касается соглашения об установлении режима общей долевой собственности на уже приобретенное на имя одного из сожителей имущество, то здесь имеется одна догматическая проблема, которая игнорируется практикой.

Дело в том, что сама возможность лица, являющегося единоличным собственником вещи, по соглашению с другим лицом передавать ему долю в праве собственности на эту вещь и тем самым создавать режим общей собственности, ставится под сомнение многими юристами.

Это вытекает из п.4 ст.244 ГК РФ, согласно которому общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Такие известные цивилисты как Суханов Е.А. и Скловский К.И., толкуя данную норму, делают вывод о невозможности собственнику создать общую собственность на неделимую вещь путем соглашения с иным лицом.

Читайте также:  Подача иска в суд в другом городе — Юридические советы

Так, Суханов Е.А. писал: «Общая собственность в соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 244 ГК РФ не может быть установлена самим собственником путем отчуждения им произвольно определенной доли или долей в праве на это имущество с сохранением за собой «оставшихся» долей или доли.

Иначе говоря, собственник не вправе сам создать общую собственность на принадлежащую ему неделимую вещь, сделав предметом отчуждения установленную им по соглашению с приобретателем долю в праве своей единоличной собственности на нее» (Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права.

Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. С. 571 — 572). 

С политико-правовой точки зрения трудно обосновать необходимость такого ограничения свободы договора и прав собственника. Тем более, что это ограничение легко обойти, включив в цепочку сделок посредника с множественностью лиц на стороне приобретателя, что только усложнит гражданский оборот.

Может быть поэтому договоры о возникновении общей собственности прочно вошли в нашу жизнь. Они уже признаются Росреестром и многими судами. Сам законодатель в специальных законах предусматривает возможность расщепления единоличного права собственности на доли (например, в ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (закон о материнском капитале)).

Нередко истцы вместо получения доли в праве собственности на имущество пытаются взыскать со своего сожителя неосновательное обогащение.

В этом случае ответчикам следует строить свою защиту на п.4 ст.

1109 ГК РФ, согласно которому “Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения … денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности”.

Суды, как правило, единообразно толкуют данную норму: денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств (в том числе, из неосновательного обогащения), то есть безвозмездно и без встречного предоставления — в дар либо в целях благотворительности. Причем бремя доказывания данного факта лежит на приобретателе.

Однако суды разных регионов по разному определяют направленность воли передающего лица.

Например, в апелляционном определении Новосибирского областного суда от 31.01.2017 по делу N 33-878/2017, по сути, делается вывод о том, что сам по себе факт нахождения истца и ответчика в фактических брачных отношениях не означает, что все предоставления между сожителями носят безвозмездный характер.

Наследство без брака. Верховный суд уточнил имущественные права супругов, состоящих в гражданском браке

Необычное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Спор касался наследственных прав женщины, которая называла себя гражданской женой.

Ситуация в нашем случае была, с одной стороны, жизненная — мужчина и женщина прожили вместе долго — больше десяти лет, но брак не был зарегистрирован. Но, с другой стороны, иск был нестандартным, потому что в отечественном законодательстве нет ни гражданских жен, ни гражданских мужей. Значит ли это, что прав на наследство у таких «нерасписанных» граждан нет?

Дело, о котором идет речь, заключалось в следующей ситуации — когда мужчина умер, на все, чем он владел при жизни, предъявили права его законные наследники. Точнее — наследницы. Одной из которых оказалась мать умершего мужчины.

Но тут появилась женщина, которая решила потребовать и себе часть наследства, заявив, что она не просто гражданская жена умершего, она — его иждивенец.

Для тех, кто не очень силен в юридических терминах, уточним. По наследственному праву свою часть наследства, вне зависимости от наличия или отсутствия завещания, имеют несовершеннолетние дети, родители, супруг наследодателя, плюс те граждане, кто был на его иждивении.

Именно поэтому женщина, назвавшая себя гражданской женой, подала иск к двум другим наследницам умершего.

В ее исковом заявлении было сказано, что истица была гражданской женой умершего, жила с ним одной семьей больше десяти лет и, самое важное, находилась на его иждивении.

Ее пенсия была маленькой по сравнению с пенсией гражданского супруга, поэтому именно он оплачивал ее жизнь — содержание квартиры, питание и лекарства.

Интересно, но два местных суда, рассмотрев иск гражданской жены, встали на ее сторону, согласившись с требованиями женщины.

Местный суд первой инстанции решил, а апелляция согласилась, что истица действительно жила с умершим, была на его иждивении, так как ее пенсия была реально меньше, чем у него.

Дальше и выше — в Верховный суд РФ отправились законные наследники, не согласные с таким правилом деления наследства. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила материалы спора и с аргументами настоящих наследников согласилась, поэтому решения местных судов были отменены.

По мнению высокой судебной инстанции, спор придется пересматривать заново.

Вот логика рассуждения Верховного суда РФ.

По решению суда первой инстанции, сожительница умершего гражданина была признана его наследницей. Доводы первого суда были такими — заявительница действительно больше десяти лет проживала вместе с наследодателем. Соответственно, он ее обеспечивал, поэтому она может быть наследницей.

  • Местные суды не проверили, откуда истица при небольшой пенсии получала деньги на жизнь
  • Местные суды заявили, что гражданская супруга на момент открытия наследства была нетрудоспособной пожилой женщиной с небольшой пенсией, проживающей за счет своего сожителя.
  • Интересно, но суд первой инстанции принял во внимание даже тот факт, что мать наследодателя, когда выступала в суде, назвала истицу гражданской женой своего сына.

Но Верховный суд РФ эти доводы не убедили. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, их коллеги не проверили, откуда истица при такой небольшой пенсии получала деньги на жизнь.

По мнению высокого суда, местные суды только ограничились фактами, что женщина жила с наследодателем и ее пенсия была значительно меньше, чем у него.

Но это еще не значит содержание, — подчеркнула судебная коллегия по гражданским делам.

По мнению Верховного суда, при постановке вопроса об иждивении местные суды должны были в первую очередь выяснить, а была ли материальная помощь в последний год жизни наследодателя «постоянным и основным источником средств к существованию истицы», подчеркнул Верховный суд.

Кроме этого, по мнению высокой судебной инстанции, «некоторые обстоятельства дела не получили оценки судов». Так, из материалов дела видно, что истица, с ее же слов, «имела дополнительный заработок». Но эти слова остались без внимания.

Был еще один важный момент, на который местные суды почему-то не обратили внимания, хотя он фигурирует в материалах дела. Наследодатель при жизни отдал свои банковские карты другому человеку, который покупал для него продукты, лекарства и другие необходимые вещи. И этот человек не получал от наследодателя указаний помогать его гражданской жене.

Верховный суд, отменив все предыдущие решения, направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию с указанием рассмотреть дело с учетом своих разъяснений.

В судебной практике за последние годы был только один в чем-то похожий случай, когда суд разбирал имущественные права гражданской жены. Тот процесс не дошел до Верховного суда РФ и был рассмотрен на уровне региональных судов.

Тогда иск против гражданской супруги умершего отца подал его взрослый сын. Случилось это в одном из южных регионов страны.

Истец уверял в суде, что его отец при жизни построил не один дом. И в последнем построенном им доме его отец проживал со своей гражданской женой много лет. А когда мужчина умер, то его наследником стал законный сын.

Поэтому ему, кроме всего оставшегося добра, заявил сын, нужен еще и дом, в котором в настоящий момент живет гражданская жена его отца. Она для истца — посторонний человек. По мнению взрослого сына, в законе нет такого понятия, как «гражданский супруг».

Так что в доме, который принадлежит ему как наследнику проживает посторонняя женщина и ее надо выселить.

Ответчица, она же гражданская супруга, на момент рассмотрения иска в суде была уже очень пожилым человеком, у нее не осталось родственников, а общих детей у пары не было. Поэтому ее выселение из дома, сказала ответчица, означало бы просто выдворение на улицу, так как никакого другого дома у нее не было.

Показательно, но все суды — и районный, и краевой — дружно встали на сторону пожилой женщины. Суды в своем решении подчеркнули, что дом — единственное имущество, которое у женщины осталось. А так как она была домохозяйкой, то пенсия у нее — минимальная. И суды оставили ей спорный дом.

Наталья Козлова

Российская газета — Федеральный выпуск № 153(7911)

Неразведенные супруги 20 лет не живут вместе, нужно ли оформлять развод для завещания или дарения недвижимости

ООО «НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации юристов » Наследство, дарение » Неразведенные супруги 20 лет не живут вместе, нужно ли оформлять развод для завещания или дарения недвижимости

Распечатать

Гражданка П. не разведена с мужем, но с ним не проживает более 20 лет. У мужа другая гражданская жена. П. проживает в двухкомнатной квартире, которую купила около 10 лет назад, уже не проживая с мужем, также имеет сад-огород. Дети, рожденные в браке, уже выросли, имеют собственное жилье. Развод с мужем не оформляли.

Вопрос заявительницы: необходимо ли ей оформлять официальный развод при оформлении завещания? Есть ли в этом необходимость? Что лучше – оформить дарственную или завещание? Документов на консультации не имела.

Ответ юриста.

Гражданин вправе завещать свое имущество любым лицам, независимо от наличия у этого лица гражданства, прописки и т.д.

Читайте также:  Как получить субсидию на оплату жилого помещения — Юридические советы

Права завещателя позволяют ему завещать свою собственность лицам, которые по закону не являются его наследниками, гражданам России и иностранцам, лицам, не имеющим гражданства, юридическим лицам, в т.ч.

иностранным, и т.п. Завещатель полностью свободен в своем волеизъявлении.

Завещатель может по своему усмотрению назначить наследуемые доли каждого наследника в завещаемом имуществе.

Завещатель может лишить наследников (наследника) наследства, при этом он не обязан указывать причины своего решения. Лишить права наследования завещатель может специальным распоряжением в тексте завещания, может оформить новое завещание, отменив тем самым старое или просто не упомянуть наследника / наследников по закону в завещании.

  • Завещатель имеет право отменить или изменить завещание, уже оформленное и удостоверенное нотариусом.
  • Отменить или изменить завещание можно двумя способами:
  • — оформить распоряжение об отмене завещания;
  • — составить другое завещание, отменяющее полностью или частично предыдущее завещание.

Завещатель не имеет права лишить наследства некоторых своих наследников. Законом определен круг обязательных наследников, которые получат обязательную долю в наследстве независимо от воли завещателя.

  1. При дарении недвижимости права собственности переходят к новому владельцу мгновенно, а при завещании – только после смерти собственника квартиры.
  2. Преимуществами составления именно завещания является:
  3. — возможность изменить свою волю (причем неоднократно);
  4. — продавать, дарить, сдавать в аренду жилье по своему усмотрению;
  5. — завещание можно аннулировать;
  6. — в течение времени можно вносить дополнения и изменения;
  7. — владелец имеет право собственности на жилье до момента вступления завещания в силу, то есть до своей смерти.
  8. Такой вариант наиболее предпочтителен при передаче недвижимости между неблизкими людьми, например, когда квартира переходит постороннему человеку, осуществлявшему уход за одиноким пенсионером.
  9. Владельцу квартиры завещание дает уверенность в том, что его не «попросят» из жилья раньше времени, а также возможность собственника «вычеркнуть» или добавить наследников спустя время.
  10. Собственник, несомненно, «выигрывает» при составлении именно завещания, поскольку может изменить волю в случае необходимости и не лишается прав на квартиру.

В современной практике законодатели «предпочитают» наследование по завещанию, а не по закону. Гражданский кодекс РФ во главу угла ставит волю собственника, а не интересы потенциальных наследников.

  • Основанием для оспаривания наследства по завещанию может быть:
  • — физическое, психическое состояние завещателя в момент составления (подписания) документа, не позволяющее ему осознавать смысл своих действий;
  • — давление, негативное влияние, угрозы в его адрес;
  • — подписание документа в заблуждении или неведении;
  • — недееспособность завещателя;
  • — юридически неграмотное составление документа.
  • Завещание можно оспорить только после вступления его в силу, то есть, после смерти владельца имущества.
  • В случае составления завещания наличие или отсутствие развода не будет иметь значения.

В случае развода, в течение трех лет после развода супруг может произвести раздел совместно нажитого имущества. В случае подачи заявления о разделе имущества, необходимо предоставить документы, свидетельские показания о том, что супруги не проживают совместно более 20 лет, не ведут общее хозяйство. Данные обстоятельства могут подтвердить дети супругов.

Ведущий юрисконсульт Савельева Марина Александровна, моб. 8-912-742-28-30, почта: mas31860@yandex.ru

Консультация дана в ноябре 2015 г.

Выселение бывшего супруга из квартиры — 2021

Содержание статьи

Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не «выписывается» из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета. 

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник? 

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги,  когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д. 

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

  1. наличие регистрации в квартире
  2. наличие нерасторгнутого брака
  3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
  4. наличие разного рода обременений на жилье

Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу,  в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.

То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован.  Разумеется,  нельзя выселить из государственной или служебной  квартиры при наличии действующей прописки.

Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.

Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

Способы выселения из квартиры

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

  • самостоятельное ограничение доступа;
  • принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
  • посредством подачи иска — в порядке судебного производства.

Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.  

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры.

 По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком.

Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило,  перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор. 

Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств  принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик  должен доказать свое утверждение.

В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.

Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела — характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые   дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут.

Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.

Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем.

Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?  

Ответ юриста

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса.

Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.

К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается.

Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).

О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *