Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров — Юридические советы

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров — Юридические советы Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

В начале года всем налогоплательщикам начинают приходить налоговые уведомления от ФНС. Мол, не забудьте заплатить за свой дом, квартиру, автомобиль или земельный участок. В числе получателей извещений и пенсионеры. Что поделать – многие идут и безоговорочно платят. Другие же берут в руки Налоговый кодекс, так как знают, им-то во всем положены льготы, и налоги не исключение.

Давайте разбираться, от каких налогов на имущество освобождаются пенсионеры и что им делать, чтобы не платить?

Уточним: налоговое законодательств предусматривает сразу несколько имущественных налогов, и первых из них – налог на имущество физлиц. Это такой налог, который начисляется всем владельцам недвижимости, перечисленной в ст. 401 НК.

Так вот, пенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности.

Это:

  • жилые дома или его части;
  • квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них;
  • гараж или машино-место;
  • мастерские, ателье, творческие студии;
  • хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м.

Пенсионер может получить льготу по одному объекту каждого вида. Ну, допустим. В собственности льготника 1 жилой дом, 2 квартиры и гараж. Он освобождается от налога за 1 дом, 1 квартиру и 1 гараж, за одну из квартир налог таки придется заплатить.

Основания для начисления пенсии значения не имеют. Это может быть страховая или социальная пенсия, пенсия по потере кормильца или какая другая. Можно даже продолжать работать, и право на налоговую льготу все равно сохранится. Военным пенсионерам налог на имущество начисляется по тем же правилам.

Если объектов одного вида несколько. В этом случае рекомендуем выбрать, по какому конкретно объекту пенсионер намерен получить льготу. Если этого не сделать, ФНС выберет самостоятельно – и освободит от налога по тому объекту, где начисляется самая большая сумма.

Если в присланном ФНС уведомлении нестыковки: выбран не тот объект, не учтен размер доли в праве собственности или льгота вообще не учтена – обратитесь в ФНС лично или через сайт.

Если объектов одного вида таки несколько, на основании уведомления налог все же придется платить. Налоговые ставки определяются местным муниципальным законодательством, но в пределах, установленных ст. 406 НК.

Так, в отношении массовых объектов жилой недвижимости ставка не будет больше, чем 0,1 % от кадастровой стоимости.

Посмотреть ее можно в выписке из ЕГРН на квартиру, а если такой не имеется – запросите ее с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Правда, рассчитывать налог самостоятельно вам не придется – все это за вас сделают в налоговую сумму, которую нужно внести в бюджет, укажут в налоговом уведомлении. Заплатить налог нужно до 1 декабря года, следующего за отчетным (ст. 409 НК). Скажем, налог за 2019 год нужно заплатить до 1 декабря 2020 года.

Если вы вдруг переплатите или окажется, что в налоговом уведомлении сумма была рассчитана не- правильно, обратитесь в ФНС и потребуйте перерасчет налога на имущество – пенсионерам он делается на общих основаниях. Налог пересчитают, а на ваш счет вернут излишне уплаченную сумму.

Налог на земельный участок

Земельные участки не входят в число объектов имущества, на которые начисляется вышеописанный налог – для них есть земельный налог (ст. 387 НК). Это также налог на имущество для пенсионеров, но его расчет, как и льготы, учитываются по несколько иным правилам:

  1. Во-первых, тут действуют иные ставки. Их размер также определяется муниципалитетом, но в пределах, установленных ст. 394 НК. Для большинства участков это не больше 0,3% от кадастровой стоимости. Если у вас нет выписки из ЕГРН, посмотреть кадастровую стоимость можно на Публичной кадастровой карте.
  2. Во-вторых, тут совершенно иной принцип начисления льгот. Да, пенсионеры тоже в числе льготников (пп. 8 п. 5 ст. 391 НК), но для них действует лишь скидка – в размере кадастровой стоимости 6 соток земельного участка пенсионера. и распространяется она только на 1 земельный участок.

Порядок уплаты аналогичный – ФНС пришлет пенсионеру уведомление с уже рассчитанной суммой льготы, которую нужно уплатить до 1 декабря следующего года. Если ФНС вдруг ошиблась и не применила к вам льготу, обязательно обратитесь к ним лично или через специальную форму на сайте.

Налог на транспорт

Транспортный налог – региональный (ст. 356 НК), потому и вводится он законами субъектов РФ, которые определяют и конкретные ставки налога на автомобиль, и конкретные категории льготников.

Ставки обычно дифференцированы в зависимости от мощности двигателя и рассчитываются на 1 лошадиную силу. Например, в Москве на автомобили до 100 л.с. ставка = 12 руб. /1 л.с., для автомобилей 125-150 л.с. = 35 руб./1 л.с., а при мощности 200-225 л.с. = 65 руб./1 л.с.

В других регионах ставки будут отличаться, но не более, чем в 10 раз в сравнении со ставками, установленными ст. 361 НК.

Со льготами на транспорт сложнее. Каждый регион самостоятельно определяет, кому эту самую льготу и на каких условиях предоставить. Вот, например, некоторые регионы, где такой льготы вообще для пенсионеров не предусмотрено:

  • Башкортостан;
  • Бурятия;
  • Алтайский край;
  • Ингушетия;
  • Кабардино-Балкария;
  • Калмыкия;
  • Республика Коми;
  • Мордовия;
  • Краснодарский край;
  • Воронежская область;
  • Камчатский край;
  • Москва и область;
  • Омская область и другие.

Там, где льгота есть, она предоставляется только на один автомобиль и с ограничением по мощности – не более 100-150 л.с. Возможны и другие критерии.

Налог также уплачивается на основании налогового уведомления до 1 декабря следующего года.

Налог на имущество пенсионеру: как оформить льготу

Если в 2019 году вы вышли на пенсию и вам впервые нужно воспользоваться налоговой льготой, в ФНС нужно подать заявление.

В качестве подтверждения нужно приложить справку о назначении пенсии из ПФР – пенсионные удостоверения, напомним, с 2015 года не выдаются. Предварительно заказать такую справку можно здесь.

Предельных сроков для подачи заявления законодательство не предусматривает, но ФНС рекомендует подавать его до 1 мая года, следующего за отчетным.

Форму заявления можно посмотреть и скачать на сайте ФНС. Образец заполнения пенсионерами заявления по налогу на имущество смотрите здесь.

Если в собственности несколько объектов налогообложения (несколько квартир, автомобилей или участков), рекомендуем дополнительно подать уведомление о выборе объекта, в отношении которого нужно применять льготу. Заявление и уведомление – разные документы.

В прошлом году вы уже получили льготу? Прекрасно, в таком случае повторно обращаться в этом году в ФНС не нужно, налоговики самостоятельно перенесут ее на новый налоговый период. Обратиться в ФНС стоит разве что, если в налоговом уведомлении есть ошибки или технические накладки. Как направить обращение, читайте выше.

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров — Юридические советы Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Обязан ли пенсионер оплачивать налог на квартиру — советы юриста

В Российской Федерации достаточно низкие пенсии. И для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на пенсионеров, государство ввело некоторые льготы. Благодаря таким льготам многие пенсионеры не ощущают проблем с налогами. Однако платить всё равно необходимо. Рассмотрим, как происходит оплата налога на имущество у пенсионеров, и какие льготы предоставляет государство?

Платят ли пенсионеры налог на имущество?

Государство старается снизить финансовую нагрузку на пенсионеров, поэтому вводит новые льготы и изменения в законодательстве. Так, в Налоговом Кодексе Российской Федерации прописаны основные требования к пенсионерам.

Согласно законодательному акту, налог начисляется на:

  • жилые постройки (частный дом, квартира, дачные домики);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Однако от уплаты освобождаются пенсионеры, которые выполнили все законодательные требования для получения своего статуса.

В соответствии с пп.10 п.1 ст.407 НК РФ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины – редакция от 30.12.2018г.), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание имеют право на налоговые льготы.

Отдельно отмечу, что работающие  пенсионеры тоже освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Особенности налогообложения имущества

Каждый гражданин Российской Федерации обязан платить налоги на владение имуществом. Так, обычный коэффициент в регионах составляет  — 0,1%. Данный процент умножается на кадастровую стоимость объекта и получается налоговая сумма.

К примеру, у гражданина Иванова есть имущество на сумму в один миллион рублей, он обязан будет выплатить налог в размере одной тысячи рублей.

Коэффициент в размере 0,1% учитывается только в том случае, если кадастровая стоимость недвижимости меньше трёхсот миллионов рублей. Если стоимость больше, то уже действует коэффициент в размере двух процентов, но более точную информацию можно узнать непосредственно в Инспекции ФНС или на сайте.

Информация о ставках и льготах по имущественным налогам в городе Ижевск⃰

Вид объекта и/или кадастровая стоимость и/или место нахождение объекта и/или вид территориальных зон Размер,%
жилые дома 0,1
жилые помещения (квартира, комната) 0,1
единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) 0,1
объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом 0,1
гаражи и машино-места 0,1
хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства 0,1
объекты налогообложения, включенные в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на соответствующий налоговый период, утверждаемый Правительством Удмуртской Республики 2
объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей 2
прочие объекты налогообложения 0,5
Читайте также:  Льготный стаж для исчисления пенсии — Юридические советы

⃰ Решение Городской думы г. Ижевска «О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования «Город Ижевск» (в ред. от 27.11.2014 №688)

Размер пенсий в Российской Федерации достаточно низкий — примерно одиннадцать тысяч рублей.

Если учитывать, что у пенсионера есть в собственности недвижимость на сумму в два миллиона рублей, то он должен будет платить две тысячи рублей каждый год.

Для таких людей две тысячи рублей — это большие деньги. Поэтому государство создало некоторые льготы, которыми могут воспользоваться каждый пенсионер.

Что написано в законе?

Налоговый Кодекс Российской Федерации отвечает за предоставление льгот пенсионерам. Недавно произошли серьёзные изменения в законодательном акте, из-за которых сумма налога была увеличена в несколько раз. И для того, чтобы пенсионеры не ощущали финансовых проблем, государство создало особые привилегии.

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров — Юридические советы

Гражданин РФ, который находится на пенсии, имеет возможность не платить налог на владение имуществом. Однако он не освобождается от налогов на землю. Важно заметить, что подобный тип налога может быть отменен в регионе, если местные власти расширят возможности льготников. Для того чтобы узнать о привилегиях для пенсионеров, необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

Платят ли пенсионеры налог на квартиру?

Со слов юриста каждый пенсионер Российской Федерации имеет возможность не платить налоги на имущество. Но для этого необходимо, чтобы выполнялись главные требования.

Так, самое главное требование — квартира должна быть в собственности у пенсионера и при этом она не должна сдаваться в аренду.

Рассмотрим подробней все нюансы и выясним, действительно ли государство предоставляет льготы на недвижимость?

Собственное имущество

Гражданин, который вышел на пенсию, имеет возможность не выплачивать налоги на собственное имущество, если оно не используется в коммерческих  целях. Если такие условия не выполняются, то пенсионеру не предоставляются льготы.

Есть случаи, когда недвижимость сдаётся в аренду, но владелец не подаёт декларацию о наличии дополнительного источника дохода. В этом случае налог на недвижимость не будет насчитываться. Но, если об этом узнают надзорные органы, то они будут вправе привлечь вас к ответственности. Если же пенсионер сдал декларацию, то он обязан будет платить имущественный налог.

Элитная недвижимость

Элитная недвижимость — это те объекты, сумма которых начинается с отметки в триста миллионов рублей. Если такой объект находится в собственности у пенсионера, то никакие льготы государство не предоставляет. Минимальная сумма налога будет равна шести миллионам рублей, так как коэффициент равен 2%.

Несколько объектов недвижимости

Часто у людей находится в собственности сразу несколько объектов имущества в собственности. И если обычный гражданин должен платить за все объекты, то пенсионер либо совсем освобождается от выплат, либо выплачивает налог на выбранную недвижимость. Так, если имеется квартира и земельный участок, то пенсионер может не выплачивать налог.

Пенсионеры обязаны будут платить налоги в том случае, если в собственности находятся одинаковые виды объекты.

К примеру, у Петрова имеется две квартиры, он имеет право за одну квартиру не платить, но за вторую налог будет начисляться.

Льготы на имущественный налог пенсионерам

Если пенсионер желает подать заявление на получение льгот, то следует заранее подготовить все документы и отправить их до первого ноября каждого года. В случае если заявление было отправлено после первого ноября, то льготы предоставляются только на будущий год.

Образец заявления на получение льготы

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров — Юридические советы

Важно понимать, что если не оплатить налог, то будет начисляться пеня. Поэтому очень важно обратиться до первого ноября в ИФНС для того, чтобы проверить наличие налога. Порой гражданин может не получить уведомление, но доказать это невозможно, так как все налоги числятся в специальных базах данных.

Кроме того, в соответствии с НК РФ гражданин сам обязан предоставить отчетность и оплатить налог на имущества. К счастью, начиная с 2018г. налоговые инспекции стали надлежащим образом направлять в адрес налогоплательщика извещения об оплате налога.

Если вам по состоянию на 31.12.2014г. уже назначена льгота по налогу на имущество, то Вы вправе не представлять повторно в налоговую заявление и документацию, подтверждающую это право.

Оформление льготы: порядок, сроки, требования

Для того чтобы воспользоваться льготами и не платить налоги на имущество, нужно будет выполнить несколько требований. Первым делом потребуется получить статус пенсионера. Дальше гражданин собирает все необходимые документы и обращается в налоговую службу. И последний шаг — это получение самого уведомления. Рассмотрим каждый шаг отдельно.

Определяемся со статусом

Первым делом необходимо получить статус пенсионера. Сделать это можно в том случае, если женщине исполнилось 55 лет, а мужчине — 60 лет. Однако пенсионный возраст будет повышен со следующего года. Поэтому выйти на пенсию получится только с 60 и 65 лет соответственно. Чтобы не запутаться с этими нововведениями рекомендуем ознакомиться с данными таблицы.

Сравнительная таблица

Год рождения Год наступления пенсионного возраста
мужчины женщины как сейчас как будет
1959 1964 2019 2020
1960 1965 2020 2022
1961 1966 2021 2024
1962 1967 2022 2026
1963 1968 2023 2028

В Российской Федерации некоторые категории людей имеют возможность выйти на пенсию в том случае, если им позволяет это сделать выслуга лет. Так, выслуга лет имеется у военных и сотрудников МВД. Так же воспользоваться такой возможностью могут те люди, которые работают на вредном производстве. Такие категории людей могут выйти на пенсию независимо от того, сколько им лет.

Собираем пакет документов

Если гражданин достиг уже пенсионного возраста, то можно начинать собирать документы до первого ноября. Так, потребуется паспорт или другой документ, который подтвердит личность гражданина РФ, ИНН и пенсионное удостоверение.

В обязательном порядке так же придётся предоставить документ, который подтверждает право собственности на недвижимость и специальное заявление. Когда все необходимые документы будут собраны, останется обратиться в ИФНС, где сотрудники оформят льготы для пенсионеров. Всего имеется 3 три способа того, как можно представить документы в налоговую службу. Рассмотрим каждый из них.

Отправляемся в налоговую

Следующий шаг — отправка документов в налоговую службу. Для этого достаточно лично обратиться в ИФНС по месту регистрации. Так же законный представитель может отнести документы для получения льготы. Но сделать такое возможно только в том случае, если имеется нотариальная доверенность.

Налоговые инспекции в Ижевске и Удмуртской Республике (адрес, телефон, сайт)

Адрес Телефон Код инспекции
Межрайонная инспекция ФНС №2 по УР
427620, г. Глазов, ул.Первомайская, 2 +7 (34141) 2-98-08 1837
Межрайонная инспекция ФНС №3 по УР
427433, г. Воткинск, ул. Урицкого, 75

Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров в 2021 году, как получить льготу

Последнее обновление: 12.02.2021

Традиционно пенсионеры освобождались от налогообложения своей недвижимости. Недавно внедрили новые расчетов исчисления налога на имущество и правила изменились. Суть в том, что исчисление налога производится с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

На какую недвижимость распространяется льгота пенсионеров?

По нынешнему законодательству продолжает действовать льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном жилом фонде;
  • частные жилые дома;
  • помещения под профессиональную творческую деятельность;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на садовых, огородных земельных участках или ЛПХ;
  • гаражи и машино-места.

Непременное условие для льготы — нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если объект оформлен на пенсионера, то всё равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой капитальный объект, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость для коммерческих целей;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2021 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2021 года от кадастровой стоимости).

Читайте также:  Не приходят уведомления по налогу на недвижимость — Юридические советы

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров — Юридические советыТакие правила исключают массовых переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью уклонения уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для прочих налогоплательщиков. То есть есть льготные метры, не облагаемые государством:

  • Для квартир – 20 кв.м;
  • Для частных домов – 50 кв.м;
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета. Соответственно пропорционально изменится и размер кадастровой стоимости. От полученного размера и нужно исчислять налог.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли. То есть 20 кв.м/2 (то есть 10 кв.м) для квартиры или 50 кв.м/2 (соответственно 25 кв.м) для дома.

Какие нужны документы для оформления льготы?

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество в собственности пенсионера, необходимо в срок до 31 декабря текущего года подать:

После 31 декабря уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты. Тогда считается, что он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец — пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога на объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник вышел на пенсию, возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет допустим не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже был статус пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет  трудоустроен ли пенсионер или нет.

Если есть пенсионная справка, то это уже  основание для того, чтобы освободить от налога на недвижимость.

Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это другой вопрос.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Закон не устанавливает никаких различий по основаниям получения пенсии: по старости, досрочно, в связи с потерей кормильца, по инвалидности, либо военная пенсия.

Важен сам выход на пенсию (быть внесенным в реестр пенсионного фонда) и получение справки.

Также  налоговые послабления оставили за лицами предпенсионного возраста. Гражданам, которым исполнилось 60 лет (мужчинам) и 55 лет (женщинам), но на пенсию по старости они не вышли,  льгота будет предоставляться наравне с полноправными пенсионерами.

Льготы на местном уровне

Так как налог является местным, то муниципальные города, районы, округа и прочие административные образования могут определять дополнительные основания для освобождения от налога.

Муниципальными законами и постановлениями устанавливаются объем льготирования и требования к претенденту на налоговую поблажку (перечень документов, статус, виды имущества).

Но далеко не все местные власти дают подобные послабления (например, есть льгота в г. Тверь и еще единичные города).

Подробно о льготах в своем населенном пункте можно узнать в местной администрации или на официальном сайте муниципалитета.

Реализовать освобождение от налогов можно путем обращения в территориальную ИФНС.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в х. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

Как пенсионеру получить налоговую льготу на недвижимость, землю в 2021 году

Возможность оформления льгот по уплате налогов регламентирована положениями Налогового кодекса РФ. На налоговые послабления всегда могли рассчитывать пенсионеры в силу своего маленького дохода.

Однако, с момента проведения пенсионной реформы право на освобождение от налогообложения и на уменьшение налоговой ставки стали связывать не с самим фактом получения пенсионного пособия, а с достижением возраста, который до изменений в законодательстве считался возрастом выхода на пенсию (55 лет – для женщин, 60 лет – для мужчин).

Предлагаем разобраться, как пенсионеру получить налоговую льготу на недвижимость, землю в 2021 году, а также оформить иные преференции в части налогообложения.

Федеральные и региональные налоговые льготы для пенсионеров: в чем разница

Прежде чем перейти к списку доступных для пенсионеров налоговых льгот, следует разобраться в том, какие из преференций доступны для всех жителей России, а какие могут быть оформлены только жителями отдельного субъекта РФ. В первом случае речь идет о федеральных (общероссийских) льготах, а во втором – о региональных привилегиях:

Разновидность льгот Федеральные льготы Региональные льготы
Кем утверждаются Правительством РФ Властями на местах
Кто может оформить Все пенсионеры страны, вне зависимости от региона проживания Жители конкретного субъекта РФ

Перечень налоговых льгот для пенсионеров в 2021 году

В 2021 году пенсионеры имеют право на получение льгот в отношении уплаты следующих налогов и сборов (какие-то преференции предоставлены на федеральном уровне, другие – на уровне региона или муниципалитета):

  • освобождение от налогообложения отдельных видов доходов;
  • право на отказ от уплаты отдельных государственных пошлин;
  • скидки по уплате транспортного и земельного налогов или полное освобождение от налогообложения транспортного средства и земельного участка;
  • освобождение от уплаты налога на имущество в отношении ограниченного количества объектов недвижимости.

Рассмотрим условия оформления налоговых льгот гражданами в возрасте 55-60 лет в текущем году:

№ п/п. Налоговые льготы Уточняющая информация Законодательное регулирование
1 Льготы по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц) В отношении уплаты НДФЛ действует сразу 2 льготы:

  1. Освобождение от налогообложения сумм трудовых и государственных пенсионных пособий.
  2. Право на возврат НДФЛ путем получения имущественного вычета (только пенсионерам доступна возможность возврата налога не только с того года, в течение которого пенсионер узаконил право собственности на жилье, но и за 3 предшествующих года). Т.е., получается, что в случае приобретения квартиры пенсионер вправе оформить возврат НДФЛ за 4 года путем подачи в местное отделение ФНС 4-ех деклараций.
ст. 208 НК РФ ст. 217 НК РФ
2 Освобождение от уплаты госпошлин Пенсионеры имеют право на отказ от уплаты государственной пошлины в случае, если им необходимо подать исковое заявление в суд по вопросам оформления пенсионного пособия (но величина имущественных требований в отношении ответчика не должна превышать 1 млн рублей, иначе пошлину придется платить).
Если у пенсионера имеются проблемы с ПФР из-за начисления пенсии на 5000 рублей меньше, чем полагается получателю, пошлина за рассмотрение дела судом также не взимается. Если обращение в суд требуется пенсионеру не по вопросу пенсионного обеспечения, госпошлина уплачивается на общих основаниях.
ст. 333.36 НК РФ
3 Льготы по транспортному налогу В каждом субъекте РФ действуют свои транспортные льготы. Власти на местах устанавливают свой перечень льготников, размер скидки по уплате налога, условия оформления привилегии. Для примера рассмотрим города федерального значения:
●     Пенсионеры Москвы не могут быть освобождены от уплаты налога на авто, если они не принадлежат к следующим категориям лиц: чернобыльцам, инвалидам и ветеранам боевых действий, бывшим узникам концлагерей, инвалидам и ветеранам ВОВ, обладателям ордена Славы трех степеней, Героям РФ или СССР.
●     В Санкт-Петербурге пенсионеры не облагают налогом транспорт, но только если речь идет об отечественной машине с двигателем не мощнее 150 л.с. А вот Герои РФ, инвалиды и ветераны могут не платить налог даже в отношении автомобиля иностранного производства.
ст. 4 Закона города Москвы от 9 июля 2008 № 33 ст. 4.1 Закона Санкт-Петербурга от 4 ноября 2002 № 487-53
4 Льготы по имущественному налогу Несмотря на то, что средства от налогообложения имущества физических лиц поступают в региональный бюджет, льгота по его уплате утверждена на федеральном уровне. До того, как была проведена пенсионная реформа, воспользоваться 100% скидкой могли женщины в возрасте от 55 лет и мужчины от 60 лет. С начала 2021 года в НК РФ внесены изменения – сегодня получить освобождение от имущественного налога могут предпенсионеры – лица, которым исполнилось 55 и 60 лет, но которые еще не вышли на пенсию из-за увеличения пенсионного возраста.

  • НК РФ позволяет не уплачивать налог на один объект каждого вида имущества:
  • ●     квартира, доля, комната;
  • ●     частный дом, часть дома;
  • ●     гараж, машино-место;

●     хозяйственную постройку площадью до 50 кв.м.;
●     помещение под творческую мастерскую, галерею, музей и т.д.

пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ
5 Льготы по уплате земельного налога Льгота по уплате земельного налога действует на федеральном уровне в отношении пенсионеров (получателей любого вида пенсионного пособия) и лиц предпенсионного возраста (женщин от 55 лет и мужчин от 60 лет). Для них от налогообложения освобождается до 6 соток земли. Если участок большей площади, за разницу придется уплачивать налог. Властями на местах могут быть утверждены дополнительные привилегии касательно уплаты налога на землю. Пенсионерам без особых статусов в Москве льгота по налогу на землю не полагается. Освобождены на налога полные кавалеры орденов “За службу Родине в ВС СССР”, Славы, Трудовой Славы, а также Герои СССР и РФ, Герои социалистического труда. А ветераны и инвалиды ВОВ и иных боевых действий, а также чернобыльцы вправе отказаться от уплаты налога на участки стоимостью до 1 млн рублей. В Санкт-Петербурге получатели всех видов пенсий и граждане предпенсионного возраста не должны уплачивать налог на участки площадью до 25 соток с 1 января 2021 года. ст. 387 НК РФ ст. 3.1 Закона г. Москвы от 24 ноября 2004 № 74 ст. 5 Закона г. Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 № 617-105

“Льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в виде освобождения одного из объектов каждого из следующих видов имущества: квартира (часть квартиры или комната), жилой дом (часть жилого дома), гараж (машино-место). По земельному налогу льгота предоставляется в виде вычета из налоговой базы в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров на один земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации”.

Юлия Жусеева, начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Забайкальскому краю

Как пенсионеру получить налоговую льготу на недвижимость

Важно! Несмотря на то, что специалисты Федеральной налоговой службы сегодня своими силами следят за возрастом владельцев недвижимости и перестают высылать квитанции на уплату налога при достижении плательщиком “старого” пенсионного возраста, может сработать человеческий фактор, и льготу не учтут.

Таким образом, женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины в возрасте 60 лет и старше могут поступить следующим образом:

  • единожды подать заявление в территориальное отделение ФНС России сразу по достижении указанного возраста, чтобы напомнить о своем праве на льготу;
  • проверить, учтена ли льгота, и если нет – направить запрос, воспользовавшись Личным кабинетом на сайте налоговой или специальным сервисом.

Важно! Четких сроков для подачи заявления о желании применять льготу закон не устанавливает. Однако, желательно сделать это не позднее 1 апреля будущего года – так льготу учтут в текущих начислениях до рассылки квитанций на уплату налога на имущество.

Если у пенсионера имеется несколько объектов имущества одного вида (2 квартиры, например), он имеет возможность выбрать ту недвижимость, которую он хотел бы освободить от налогообложения.

Чтобы объявить о своем выборе, необходимо подать уведомление в налоговые органы до 31 декабря года, за который исчисляют сумму налога к уплате (например, уведомление по налоговым начислениям за 2021 год необходимо подать не позднее 31.12.2021 г.).

В том случае, если налогоплательщик не уведомил налоговую службу о своем выборе объекта недвижимости, специалисты самостоятельно освободят от налогообложения по имущественному налогу тот объект, стоимость которого больше (это будет выгоднее пенсионеру).

Пример оформления налоговой льготы на недвижимость пенсионера

Мужчина достиг возраста 60 лет и направил заявление в территориальное отделение ФНС о желании освободить недвижимость от налога на имущество. Пенсионер владеет на правах собственности следующими объектами недвижимости:

  • 2-комнатная квартира во Владивостоке стоимостью 3 млн рублей;
  • доля в квартире в Москве стоимостью 3,5 млн рублей;
  • творческая студия в Мытищах стоимостью 1 млн рублей;
  • гараж в Мытищах стоимость 500 тысяч рублей;
  • 2 машино-места стоимостью 300 тысяч рублей каждое в Москве.

Пенсионер не указал, на какие именно однотипные объекты недвижимости он предпочел бы не уплачивать имущественный налог, а потому специалисты Федеральной налоговой службы РФ освободили от налога следующее имущество налогоплательщика:

  • долю в квартире в Москве (поскольку 2-комнатная квартира и доля в квартире являются однотипными объектами, а доля в московской квартире оказалась дороже квартиры во Владивостоке);
  • творческую студию;
  • гараж (поскольку гаражи и машино-место являются однотипными объектами, а стоимость гаража выше стоимости каждого машино-места в отдельности).

Пример оформления льготы по налогу на землю для пенсионеров

Женщина в возрасте 55 лет, проживающая в Самарской области, оформляет льготу по налогу на земельный участок. Площадь надела составляет 16 соток. Кадастровая стоимость участка – 680 тысяч рублей. В Самарской области действует налоговая ставка по земельному налогу, равная 0,3% от кадастровой стоимости.

  1. Лица предпенсионного возраста, с которым относится женщина, имеют право на освобождение от уплаты налога в отношении 6 соток земли. Значит, налогообложению подлежат:
  2. 16 соток – 6 соток = 10 соток земли
  3. Кадастровая стоимость одной сотки земли, принадлежащей женщине на правах собственности, составляет:

680 000 р. : 16 соток = 42 500 рублей.

Налог на землю будет исчисляться ежегодно и после применения льготы составит:

42 500 р. х 10 соток х 0,3% = 1 275 рублей.

Как пенсионеру оформить налоговую льготу в 2021 году

Важно! Применение налоговой льготы – право, а не обязанность гражданина. Если подать заявление позднее, чем в момент возникновения права на льготу, не придется нести ответственность, это не будет считаться нарушением.

Алгоритм действий для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста, желающих оформить льготу по уплате налогов, установлен статьей 56 НК РФ:

  1. Написать заявление (форма заявления) на получение льготы по налогу:
  • лично в региональном отделении налоговой службы (нужен только паспорт, остальные документы специалисты должны запросить по каналам межведомственного взаимодействия);
  • через личный кабинет на сайте налоговой (заявление будет оформлено автоматически);
  • Почтой России (заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения).
  1. Дождаться рассмотрения заявления специалистами ФНС (займет до 30 дней).
  2. Сделать запрос на возврат излишне уплаченных налогов или на зачет их в счет будущих начислений по иным налогам, но не более чем за 3 года, предшествующих обращению.

Важно! Если вовремя не определиться с объектом недвижимости, который пенсионер хотел бы освободить от налогообложения, осуществить выбор “задним числом” не получится.

Распространенные ошибки по теме “Как пенсионеру оформить налоговую льготу в 2021 году”

Ошибка: Пенсионер полагает, что имеет право на освобождение от уплаты НДФЛ с зарплаты и с доходов от сдачи в аренду квартиры.

На самом деле, пенсионеры освобождаются только от уплаты НДФЛ в отношении пенсионных выплат, доплат и надбавок к пенсии. Но если пожилой человек продолжает работать по трудовому договору, он обязан уплачивать НДФЛ со своей заработной платы. То же самое касается и доходов, получаемых в результате заключения арендного договора с квартиросъемщиком.

Ошибка: Пенсионер подает заявление о желании освободить от имущественного налогообложения свою квартиру, долю в другой квартире и гараж.

Согласно указаниям Налогового кодекса, граждане предпенсионного возраста (55 лет – женщины, 60 лет – мужчины) имеют право не уплачивать налог на имущество в отношении одного объекта каждого типа недвижимости.

В данном случае квартира и доля в другой квартире являются однотипными объектами, а потому освободить от налогообложения можно лишь один объект.

Выгоднее будет применить льготу в отношении квартиры, поскольку ее стоимость больше, и, соответственно, сумма налога к уплате также больше. На гараж пенсионер более не будет уплачивать налог.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме “Как пенсионеру получить налоговую льготу на недвижимость, землю в 2021 году”

Вопрос: Будет ли освобожден пенсионер от уплаты имущественного налога в случае, если он использует творческую мастерскую в коммерческих целях?

Ответ: Нет. Если наблюдается коммерческое использование недвижимости, объект будет облагаться налогом на общих основаниях.

Вопрос: Нужно ли подавать заявление об освобождении от уплаты земельного налога при достижении пенсионного возраста? Или льгота начнет действовать автоматически?

Ответ: Следует единожды подать заявление, иначе специалисты налоговой службы будут по-прежнему начислять налог без учета льготы.

Вопрос: Я подал заявление на получение льготы по имущественному налогу на том основании, что мне исполнилось 60 лет. Однако, прошло уже 2 месяца, и я до сих пор не получил от ФНС извещения о применении льготы. Что мне делать?

Ответ: Если в течение месяца после подачи заявления Вы не получали извещения, Вам следует направить письменный запрос в ФНС. Вам перезвонят и объяснят причину, по которой льгота еще не применяется.

Если действие не возымеет эффекта, можно подать жалобу в Управление налоговой службы, а затем – в суд.

Вероятно, в Вашем регионе пенсионеры и лица предпенсионного возраста не освобождены от земельного налога, или специалисты ФНС не могут получить необходимые ими документы.

Вам также может понравиться

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *